最新[建筑]深圳富通地产龙华项目定位方案之广告主题及形象部分ppt课件.ppt

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1、[建筑]深圳富通地产龙华项目定位方案之广告主题及形象部分方案之一：中文名：富都假日英文名：CentralHoliday产品定位：龙华中心区菁英生活领地围墙挂旗主题画面方案之二中文名：富丽华英文名：PearlCity产品定位：龙华中心区休闲港湾推广主题：优越空间、喜悦生活标志导视牌主题画面1主题画面2方案之三中文名：富馨家园英文名：SweetHomestead产品定位：龙华中心区高尚人文社区推广主题：享受生活、享受爱主题画面主题延展方案之四中文名：物华天宝英文名：LuxuriateCity物业定位：龙华中心区大型商务住宅主题概念：辉煌，与家人共分享主题画

2、面本次提稿完毕，谢谢。第一节个人独资企业法一、概述1.概念指一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。2.特征（1）一个自然人（2）机构简单，管理方式灵活（3）非法人二、个人独资企业的设立投资人一个自然人注意：只限于中国公民，凡为法律、行政法规禁止从事营利性活动的人，均不得作为投资人申请设立个人独资名称合法出资法律未对出资额和出资方式作要求若以家庭共有财产出资的，要在设立登记申请书上注明程序收到设立申请文件之日起15日内，决定是否予以登记三、个人独资企业的投资人及事务管理投资人权利：享有企业财产所有权，并能依

3、法转让或继承责任：无限责任企业财产不足以清偿的，以个人其他财产清偿以家庭共有财产投资的，应以共有财产承担无限责任事务管理自行管理委托或聘用他人管理履行诚信、勤勉义务职权限制不得对抗善意第三人禁止的行为P18四、个人独资企业的解散和清算解散事由投资人决定解散投资人死亡或被宣告死亡，无继承人或继承人决定放弃继承被依法吊销营业执照其他清算通知和公告不得开展与清算目的无关的经营活动不得转移、隐藏财产按顺序清偿：职工工资和社会保险费用、税款、其他债务清算结束15日内办理注销登记债务清偿解散后，投资人仍承担偿还责任，但5年内债权人未提出偿债请求的，责任消灭第二节合伙企

4、业法合伙企业法普通合伙——特殊的普通合伙有限合伙一、合伙企业法概述合伙企业的类型普通合伙企业：所有人无限连带责任普通合伙企业特殊的普通合伙企业：责任因债而异有限合伙企业：责任因人而异二、普通合伙企业（一）设立☆☆☆合伙人自然人、法人、其他组织注意：国有独资公司、国有企业、上市公司及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人名称不得采用“有限”、“有限责任”、“公司”出资实物、知识产权、土地使用权或其他财产权利劳务：评估办法由全体合伙人协商（二）合伙事务执行方式全体合伙人执行，或委托一名或数名合伙人执行注意：合伙人执行合伙事务及对外代表合伙企业权利的限制不

5、得对抗善意第三人。全体合伙人一致同意才能决定的事项(除合伙协议另有约定)①改变合伙企业的名称、经营范围、主要经营场所的地点；②处分不动产；③转让或者处分知识产权和其他财产权利；④以合伙企业名义为他人提供担保；⑤聘任合伙人以外的人担任经营管理人员。☆☆☆（三）合伙人的义务主体义务类型内容合伙执行人报告义务向其他非执行合伙人报告经营状况和财务状况全体合伙人竞业禁止（绝对禁止）不得自营或与他人经营与合伙企业竞争的业务交易禁止（相对禁止）除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，不得同本企业进行交易损害禁止不得从事损害合伙企业利益的活动。☆☆☆（四）损益分配☆☆☆

6、有约定按约定；没有约定按以下顺序：＊不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损（区别于有限合伙！）协商协商不成，按实缴出资比例出资比例无法确定，平均分配（五）合伙份额的转让与出质（不同于有限合伙）转让对内转让：通知其他合伙人对外转让：全体合伙人一致同意，协议另有约定除外；其他合伙人同等条件下有优先购买权出质经其他合伙人一致同意：出质有效未经其他合伙人一致同意：出质无效，给债权人造成损失，该合伙人承担赔偿责任。☆☆☆（六）合伙企业与第三人的关系合伙企业的债务清偿顺序：（1）合伙企业财产清偿；（2）不足的，全体合伙人承担无限连带责任；（3）

7、合伙人承担责任后内部可以追偿合伙人的个人债务（1）代位禁止：债权人不得代位行使合伙人在合伙企业中的权利（2）抵销禁止：合伙人的个人债权人不得以其债权抵销其对合伙企业的债务（主体不同）☆☆☆续表合伙人的个人债务清偿顺序：合伙人的个人财产清偿；不足的，债权人可以选择：①以合伙人从合伙企业中分配的收益清偿；②请求法院强制执行合伙人的合伙份额：A.执行时，其他合伙人可以行使优先购买权；B.既不购买也不同意转让给他人的，给该合伙人办理退伙结算，或削减其合伙份额。☆☆☆（七）入伙除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。原合伙人应当向新合

8、伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。新合伙人与原合伙人享有