住房公积金业务办理流程.doc

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1、住房公积金业务办理流程住房公积金业务办理流程住房公积金业务办理流程住房公积金业务办理流程　　住房公积金提取　　一、住房公积金提取条件:　　1、购、建房提取住房公积金：您在一年内购买商品房、二手房、单位集资建房、异地购房、自建房均可提取住房公积金；　　2、离退休提取公积金；（销户提取）　　3、调出巴州、出境定居提取公积金；（销户提取）　　4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（销户提取）　　5、解除劳动合同提取公积金；(销户提取)　　6、偿还住房贷款提取公积金；(结清还贷全部支取或年还贷提取夫妻一方年还贷本息额）　　

2、7、死亡提取公积金。（销户提取）　　二、提取公积金需要提供的资料：　　1、本地购买商品住房需要提交的资料：　　（1）未取得房屋产权证当地购房的:在产权登记部门登记备案的商品房买卖合同、首付款收据（达到总房款的20%）、身份证。　　（2)取得房屋产权证的:房屋产权证、契税票、身份证。注：夫妻双方提取住房公积金，需要供结婚证及双方身份证。　　2、异地购买商品住房需要提交的资料：　　（1）异地购房的：商品房买卖合同、全额发票或20%以上收据、交款银行电汇票据或银行进帐单复印件、银行贷款合同、借款单、身份证。　　（2）取得房屋产权

3、证的：房屋产权证、契税票、身份证。　　注：夫妻双方提取住房公积金，需要供结婚证及双方身份证。　　3、购买单位集资建房、经济适用房需要提交的资料：　　　购买单位集资房、经济适用房的由单位财务人员统一为职工办理支取手续：　　　　（1）单位应提供立项建设批复、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；　　（2）单位具体分房方案及计价表（包括单位职工姓名、面积、房屋楼层、房号、房屋金额)；　　(3）职工应提供不少于20％的首付收据、身份证、结婚证.　　4、偿还住房贷款需要提交的资料：　　偿还住房贷款提

4、取公积金应符合三个条件：一是贷款期限必须满一年；二是办理贷款至今按期偿还贷款,没有逾期；三是职工住房公积金账户余额够该职工一年的还款额.　　需要提供:　　(1）银行借款合同、公证书;　　(2)银行提供的当月还款余额表及计划还款单；　　(3）本人和配偶身份证、结婚证。支取额度:1.夫妻有一方缴存的住房公积金余额足以偿还一年贷款本息额，可提取一方公积金，提取额度为一年贷款本息,以后每间隔12个月按此办法可提取一次；2。夫妻双方住房公积金余额足以偿还全部贷款余额的，可同时申请提取夫妻双方公积金用于结清所有贷款.　　5、退休提取住

5、房公积金需要提交的资料：　　需要提供：1。退休批文或退休证；2、身份证。　　6、工作调往异地提取住房公积金需要提交的资料：　　单位职工调出巴州时，可将住房公积金转入新单位或办理销户提取。办理转入新单位需提供资料：新单位住房公积金开户证明、账号和开户银行，人事部门的调动文件或单位内部调动证明、本人身份证。办理销户提取需提供资料：人事部门的调动文件或单位内部调动证明、本人身份证。　　职工户口迁出巴州行政区域或出境定居提取住房公积金应提供的资料：1、职工户口迁出本市,同时与单位终止劳动关系的职工应提供当地派出所出具的户口迁移证明

6、.2、出境定居住应提供签证原件、或户口注销证明（销户原因应为“出国定居”).　　7、与单位终止劳动关系（解除劳动合同），男45岁、女40岁提取住房公积金需要提交的资料：1.解除劳动关系合同书、身份证;2.不满规定提取年龄的，需要提供异地户口或异地身份证、解除劳动关系合同书。　　8、死亡提取住房公积金需要提交的资料：死亡或者被宣告死亡提取公积金应提供的资料必须由单位财务人员办理，提供的资料有:1.《死亡证明书》；2。支取人身份证。　　　　　　　　　　住房公积金贷款　　一、公积金贷款条件　　在一年内购买商品房、二手房、单位集资

7、建房、异地购房均可申请住房公积金贷款，贷款利率：五年及以下4。45％；五年以上4。9%，贷款比例最高为房价的80%，最高额度35万元，贷款年限最长至贷款人法定退休年龄不超过25年。　　二、公积金贷款需要提供的资料：　　1、购买本地商品房贷款需要提交的资料借款职工提交已在产权登记部门备案的商品房买卖合同或商品房预售合同原件一份及复印件两份，不低于总房价20%的首付款票据复印件三份。管理中心委托开发公司与职工签订的担保及回购协议一式四份。　　2、购买二手房贷款需要提交的资料借款职工提交二手房房屋买卖合同及已付不低于总房价30％

8、的首付款票据复印件三份,原户主房屋产权证复印件，已过户新户主房屋产权证、契税完税证原件及复印件各三份，已过户房屋评估报告原件三份.　　3、单位集资建房贷款贷款需要提交的资料　　单位建设住宅的立项批复、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及三份复印件。单位职工分房方案