【精华】抵押合同集锦八篇.docx

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1、【精华】抵押合同集锦八篇【精华】抵押合同集锦八篇随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的抵押合同8篇，欢迎阅读与收藏。抵押合同篇1抵押权人(贷款人):(以下简称甲方)住所：身份证号：电话：抵押人(借款人)：(以下简称乙方)住所：身份证号：电话：为确保抵押人(乙方)与抵押权人(甲方)于xx年4月11日签订的编号为的《借款合同》(以下称“主合同”)的履行，保障甲方债权的实现，经甲乙双方协商一致，乙方愿意与甲方依主合同形成的债务提供抵

2、押担保，并订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押财产一、乙方以本合同附件上所列“抵押物清单”所列之财产向甲方设定抵押;二、因抵押财产换发新的权利证书，导致本合同“抵押财产清单”与上述新的权利证书或登记机关的登记薄相关记载不一致的，乙方不得以此为由拒绝承担担保责任;三、如果抵押财产价值已经或者可能减少，影响甲方债权的实现，乙方应按照甲方要求提供新的担保。第二条担保范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、甲方为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖

3、费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。第三条抵押财产登记双方应于本合同签订后及时到相应的登记部门办理抵押登记手续;第四条主合同变更一、如果甲方与债务人协议变更主合同主要条款，乙方同意对变更后的主合同项下债务承担担保责任;二、乙方不因甲方委托第三方履行其在主合同项下的义务而减免担保责任;三、主合同项下债权转移给第三人的，甲方应及时通知乙方，乙方应协助甲方及该第三人办理法律要求的抵押变更登记手续;四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，乙方仍按照本合同对甲方承担担保责任;第五条抵押财产的占有与保管一、

4、乙方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。甲方有权对抵押财产进行检查，并可要求乙方将抵押财产权利凭证的正本交甲方保管;二、乙方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方甲方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受甲方对抵押财产的检查以及不妨碍甲方实现抵押权;乙方不因此免除前款中的义务，同时应对该第三方的行为承担责任;三、抵押财产造成人身或财产损害的，应由乙方自行承担赔偿责任。如果甲方因此遭到索赔而承担了责任，或为乙方垫付赔偿

5、金，则甲方有权向乙方追偿。第六条第三方妨碍一、如果抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其他处置，乙方应当立即通知甲方，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损失扩大;若甲方提出要求，乙方应提供符合甲方要求的新担保。二、抵押财产发生前款情形后的剩余部分仍作为甲方债权的抵押担保。乙方因上述原因取得的赔偿金或补偿金，应存入甲方指定的帐户。第七条对乙方处分抵押财产的限制一、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押财产，包括但不限于放弃、出租(包括原租赁合同到期后续租)、赠与、转让、出资、重复

6、担保等。二、经甲方书面同意，乙方处分抵押财产而获得的价款或其他款项应当存入甲方指定的帐户。第八条抵押权实现一、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定，甲方有权处分抵押财产。二、本合同《抵押物清单》记载的或双方另行约定的抵押财产价值，无论是否记载于登记机关的登记薄，均不表明抵押财产的最终价值，其最终价值为甲方处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额。三、甲方处分抵押财产所得价款，在支付处分过程中发生的费用(包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费等)后，优先用于清偿主合同项

7、下的债务，剩余价款退还乙方。四、甲方可以对乙方的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须优先处分抵押财产为前提条件。五、乙方不得以任何方式妨碍甲方实现抵押权。六、无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。七、甲方同意，即使因债务人清偿、甲方实现其他担保权利或任何其他原因导致主合同项下的债务部分消灭，乙方仍应按照本合同的约定在担保范围内对尚未消灭的债务承担担保责任。八、乙方已充分认识到利率风险。第九条违约责任一、甲方违约责任：

8、如果甲方因过错遗失乙方交付的抵押财产权利证书;或者主合同项下债务清偿完毕后，甲方不及时返还抵押财产权利证书或在乙方提出申请后不依法协助办理抵押登记注销手续，乙方有权采取以下措施：1、要求甲方承担抵押财产权利证书的补办费用;2、要求甲方限期返还抵押财产的权利证书，或协助乙方办理注销抵押财产登记。二、乙方违