2018年售房合同范本.docx

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1、2018年售房合同范本2018年售房合同范本合同网免费为大家提供最新“售房合同”,仅供参考,希望可以帮助到大家!2018年售房合同范本【范本一】:售房合同好简洁版甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以

2、备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺:1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

3、四违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份,双方各执壹份。甲方:乙方:注明日期2018年售房合同范本【范本二】:售房委托合同甲方(委托方):________________业主管理委员会地址:________________邮码:____________电话:________法定代表人:___________

4、_____职务:________乙方(受委托方):____________物业管理公司地址:________________邮码:____________电话:________法定代表人:________________职务:________为加强____________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的___

5、_范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。(二)管理事项包括:1。房屋的使用、维修、养护;2。物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3。清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4。公共生活秩序;5。文娱活动场所;6。便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7。车辆行驶及停泊;8。物业档案管理;9。授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管

6、理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1。根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2。监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。3。按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0。5%)____平方米给乙方,按月租金____元租用,并负责办理使用手续;4。给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金____元租用;5。负责向

7、乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6。不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7。对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8。负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9。委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10。协助乙方做好宣传教育、文化活

8、动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11。政策规定由甲方承担的其他责任。(二)乙方权利、义务:1。根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2。遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3。根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中

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2、备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺:1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

3、四违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份,双方各执壹份。甲方:乙方:注明日期2018年售房合同范本【范本二】:售房委托合同甲方(委托方):________________业主管理委员会地址:________________邮码:____________电话:________法定代表人:___________

4、_____职务:________乙方(受委托方):____________物业管理公司地址:________________邮码:____________电话:________法定代表人:________________职务:________为加强____________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的___

5、_范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。(二)管理事项包括:1。房屋的使用、维修、养护;2。物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3。清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4。公共生活秩序;5。文娱活动场所;6。便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7。车辆行驶及停泊;8。物业档案管理;9。授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管

6、理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1。根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2。监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。3。按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0。5%)____平方米给乙方,按月租金____元租用,并负责办理使用手续;4。给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金____元租用;5。负责向

7、乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6。不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7。对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8。负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9。委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10。协助乙方做好宣传教育、文化活

8、动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11。政策规定由甲方承担的其他责任。(二)乙方权利、义务:1。根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2。遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3。根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中

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