项目(房地产)策划顾问合同电子版.doc

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1、文档项目策划顾问合同来源：法大大甲方：乙方：经过友好协商，根据《中华人民某某国民法通则》和《中华人民某某国合同法》的有关规定，本着友好合作、相互协商的精神，甲方委托乙方为甲方拟开发、建设、运营的项目的策划顾问，双方现就委托事务达成如下协议：一、项目名称：（以下简称“该项目”）二、委托顾问事项及期限1、委托条款甲方委托乙方负责项目的市场研究及投资顾问、产品定位策划、项目营销推广策划、销售团队建设及业务指导等顾问服务事宜。2、委托顾问期限9/9文档经双方协商，委托顾问期限自年月日起，至年月日止。3、委托顾问方式3.1、为达到双方有效沟通、提高工作效率，甲方需指定专人负

2、责与乙方的合作、接洽等事务；乙方需组建由甲方认可的服务团队，指定专人负责甲方委托项目的顾问服务、合作、洽谈等事务；3.2、甲乙双方每周定期召开项目例会。建立确认、信息沟通反馈等工作程序，并严格按照工作程序进行；3.3、甲乙双方之间采用“工作联系单”服务制度，乙方提供的服务成果均以“报告书书面和电子文档”两种形式提交。三、委托顾问服务内容甲方委托乙方提供的主要服务内容如下：1、市场研究投资顾问服务。主要服务内容包括：1.1、宏观市场态势研究1.2、区域市场规划综合环境分析及发展态势1.3、项目地块经营发展价值评估1.4、项目地块透视及开发战略综合研究1.5、项目投资

3、分析及可行性研究9/9文档1.6、客群消费市场动态研究1.7、区域个案楼盘供给竞争市场研究1.8、房地产政策咨询等服务2、产品定位策划服务。主要提供服务内容包括：2.1、产品物业类型及建筑形态定位建议2.2、目标市场及客户定位2.3、建筑风格及规划设计定位建议2.4、整体布局、交通组织、内部空间组织及环境定位建议2.5、景观概念、主体元素及中心景观建议2.6、户型机能、面积及比例定位2.7、系统、装修及社区配套与物业管理建议2.8、项目价格体系定位2.9、产品品开发现金流模拟与资金成本利润率估算3、项目营销推广策划服务。主要提供服务内容包括：3.1、项目VI导入系

4、统及发展商形象界定建议9/9文档3.2、项目产品卖点资源整合及价值提升3.3、营销战略与战术制定3.4、价格监控体系及阶段性执行策略建议3.5、营销节奏控制及阶段性周期划划定3.6、阶段性营销主体及诉求点确定3.7、产品推广实施模型与操作模拟3.8、广告创意、平面设计及道具指导建议3.9、媒体策略建议及通路选择4、销售团队建设及业务指导。主要提供服务内容包括：4.1、销售管理工作流程设计4.2、售楼处、样板间策划与概念设计4.3、销售团队组建与培训4.4、针对销售过程中产生的结症提供分析、解决建议方案四、甲乙双方权利及义务1、甲方的权利及义务9/9文档1.1、甲方

5、对乙方提交的各项顾问服务方案报告，有提出修改、建议的权利；1.2、在甲方支付本合同规定的相应服务费后，乙方得到确认的市场调研及策划成果等归甲方所有，著作权归甲乙双方共有；1.3、甲方负责及时提供该项目合理性法律手续（证明文件）以及有关该项目的有关背资料。保证所提供的法律文件、资料的真实性，承担因提供虚假手续、资料所造成的全部责任，并应赔偿因此给乙方造成的全部经济损失。1.4、甲方应及时向乙方提供乙方工作需要的项目资料、工程规划资料及其他反馈，供乙方安排制订工作进度计划；1.5、甲方应以书面的形式向乙方下达工作任务书，并由指定签字人签字认可乙方方可执行工作；1.6、

6、尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后，甲方需于指定期限内提出明确意见。1.7、甲方签字定稿后，如再次提出修改，由此产生的一切相关费用应由甲方承担；若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作时间延误，乙方不承担相关责任与损失。1.8、在合同服务期限内，甲方如因服务质量或态度原因，可要求乙方更换相关项目负责成员。1.9、甲方应按本合同规定的付款时间及时向乙方支付各项费用。9/9文档2、乙方的权利及义务2.1、合同签署之日起，乙方应组建专项服务团队，并报甲方确认。2.2、合同签署之日起，乙方根据甲方所提供项目相关情况

7、制订《工作计划表》，并与甲方共同商讨可行性，最终按双方认可的工作计划执行，乙方应根据《工作计划表》的内容按时保质完成各项服务内容。2.3、在本合同规定的期限内，乙方应按时派专职人员参加甲、乙双方定期工作会议。并应积极参与与本项目有关的甲方与其他合作单位的会议，对本项目提出有益的建议。2.4、乙方所有工作成果均需由“文字和电子版”两种形式报呈甲方，乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行。2.5、在合同规定服务期内，乙方须积极参与、协助甲方要求关于本项目的运营的相关事务。2.6、乙方派往本项目工作的人员，其所有的工资、奖金、及各类补贴均由乙方支付。2.7

8、、乙方服务