房地产公司合理化建议办法（多篇）.doc

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1、房地产公司合理化建议办法所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。下面是XX为大家带来的房地产公司合理化建议办法,希望能帮助到大家!　　房地产公司合理化建议办法　　一、目的　　为了持续提高公司各项管理水平，奖励员工积极参与到公司的各项管理工作中，激发员工的工作热情，降低综合成本，提高工作效率，最大潜力挖掘员工的聪明才智，公司特制定“合理化建议”建议管理制度，通过规范合理化建议工作，贯彻“以人为本”的发展观，提高全体员工的主人翁精神，进一步提高企业的

2、核心竞争力。　　二、合理化建议范围　　1、以下内容属于合理化建议征集范围：　　(1)工程设计的改进，工程质量及品质的提高;　　(2)企业现代管理方法、手段的创新和应用，经营管理的建议;　　(3)企业精神文明建设、企业文化建设和企业职业道德建设方面的建议;　　(4)技术创新，作业方式的改进;　　(5)检验方法以及统计、计算方法的改进;　　(6)能起到降低成本与费用，提高工作效率的合理化建议;　　(7)能提高团队协作、和谐构建合理化建议;　　(8)其它有利于公司发展的合理化建议。　　2、以下内容不在合理化建议征集范

3、围：　　(1)对工作的抱怨，对其他员工的投诉;　　(2)对工资、福利方面的要求;　　(3)对于人事任免方面的建议;　　(4)无具体实施可行性方案的建议;　　(5)其它不利于公司发展的要求和建议。　　三、成立“合理化建议”建议评审组　　为确保公司员工提出的“合理化建议”建议能够及时体现价值，并落实到位，公司成立“合理化建议”评审组。　　四、“合理化建议”评审办法　　评审组成员对每一个合理化建议进行评判，对于通过评审能够采纳的合理化建议根据“合理化建议”建议，按重要性及取得的经济效益，进行等级判定。然后进行表彰奖励

4、，等级如下。　　A：突破性改善效果、创意非凡，有科学依据，经济效益高。　　B：有大幅改善效果、创意甚佳，可行性强，投入少，见效快。　　C：有明显改善效果、有相当创意，目的明确，有可行性。　　D：针对解决个别问题、有新意，内容清楚，可操作性强。　　E：对现有正常管理或经营有所改善，有一定作用和效益。　　五、“合理化建议”奖励办法　　根据评审办法每月对合理化建议进行一次评审，对按照评审程序被采纳后的合理化建议，依据实际节约价值分析进行表彰、奖励。　　六、“合理化建议”评审流程　　1、公司员工提出一个合理化建议;　　

5、2、各公司综合管理部收集整理本公司员工的合理化建议上报项目总经理;　　3、项目总经理进行审核、签字确认;　　4、各公司综合管理部于每月1日前将总经理签字后的合理化建议上报公司行政部;　　5、每月1日前对公司合理化建议的收集整理，上报集团领导审核签字;　　6、每月1日前合理化建议评审组根据评审办法对公司的合理化建议进行评审，确定通过评审的合理化建议的等级进行表彰;　　7、每月1前将公司合理化建议的评审结果反馈给公司;　　8、各公司根据评审组的结果，对通过评审的有价值的合理化建议进行落实执行，形成合理化建议落实方法

6、上报公司;　　9、行政部对各公司的合理化建议落实情况进行跟踪督察，对于好的情况进行表扬、对于表现不好的进行处罚;　　10、合理化建议工作与绩效考核挂钩，每月对公司合理化建议收集、上交、采用、奖励、落实情况进行汇总，在公司通报。　　凡与职工群众献计献策、提出合理化建议奖励有关而本制度又未规定的内容，应遵照公司的有关精神结合有关规定经评审小组合议后执行。　　房地产公司合理化建议办法　　当前房地产开发中，土地价款一路看涨，面粉高于面包价现象频现，加上政府限购、限贷、限价等政策的相继出台，企业想生存，节能创效是根本，而

7、规划划设计环节的成本控制在整个成本管控中具有“一锤定音”的地位和作用，同时产品的好坏，也直接决定着市场接受和认可度，是产品产生溢价的关键。所以说，一个规划设计方案的好坏，直接影响着项目的成败。　　那么，在规划设计阶段有哪些经验和需要注意的呢?　　笼统的来说，规划设计除了要满足政府规划指标和相关政府部门要求，符合设计中的规范和技术要点外，要以营销，满足市场为主，方便后期物业服务，同时也要考虑中国传统建筑景观学的基本禁忌，下面将规划设计中常遇到的主要问题分析如下：　　1、设计要以人为本，设计本身就是更好地满足对人的

8、需求，采光和自然通风是最经济有效的环境调节手段，设计要给予充分考虑，使住宅更加的舒适和健康，同时景观设计要考虑老人和儿童的活动场所，促进人与人、人与自然的交流。　　2、合理结合宗地地势规划布置：如果地块有较多的高差，尽可能的利用高差进行设计，不仅能丰富项目的产品，更能减少大开挖和大填土，节省成本，并且能营造多层次的空间，提高项目的竞争力。　　3、地下车库出入口结合小区大门设置，可直通园