施工图设计任务书.docx

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1、优选附件1-2施工图设计任务书工程名称：      工程地点：      委托方：      签订日期：      第一部分总则一、目的配合设计合同本的制定，特制订本《施工图设计任务书》模板附件，以供成员企业参考。二、依据本指导书是在国家相应标准及规的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、适用围承接远大置业投资各成员企业房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。四、容说明1.本指导书以建筑设计的专业划分章节，成员企业可以此为框架，根据项目具体情况进行增减完善

2、，已达到能够具体指导施工图设计的要求；2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五、解释权本指导书的解释权属远大置业投资各成员企业设计部，如对此模板有完善、修改建议，可与置业集团设计部协商。28/28优选第二部分建筑专业一、设计说明1.工程名称：      。2.图纸以1#图为主要出图图幅；3.建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。4.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国标建筑面积计算标准执行，如有地方标准，按地方标准执行。5.所有门窗需统一编

3、制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。二、住宅设计统一技术要求1.层高（1）平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200；（2）花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200；（3）联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。2.墙体（1）外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块；（2）分户墙：不小于200厚砌块；（3）户隔墙：100厚轻质隔墙砌块；（4）厨房、卫生间：120厚实心砌块；（5）预留洞：外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注

4、明；28/28优选（6）异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整；（7）墙体保温：a.北方地区外墙应加设保温层；b.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温；c.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙保温。3.楼地面（1）除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；（2）卫生间：a.楼板结构预留80－110；b.施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20；（3）厨房：a.施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20；b.需做防水；二次装修时需设门槛；c.当采用地板

5、辐射采暖时，管道予埋于垫层，居室、卧室的楼板结构预留90；（4）阳台：a.厅房为非地板采暖：b.阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80；c.阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50；d.厅房为地板采暖:阳台楼板结构与厅房结构取齐；e.公共楼梯间：楼板结构预留50；完成面与厅房施工完成面齐平。28/28优选4.门窗（1）门4.1.1平层公寓：a.入户门                                1000X2200；b.卧室门                                900X2100；c.厨房门                          

6、      800X2100；d.卫生间门                           750X2200；e.特殊做法详图纸标注；4.1.2复式住宅、花园洋房、联体别墅、别墅：a.入户门                                1200X2200；b.卧室门                 900X2200；c.厨房门                 800X2200；d.卫生间门                800X2200；e.佣人房门                800X2200；f.特殊做法详图纸标注；4.1.3起居厅处阳台门：门宽度不小于2400

7、，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700；4.1.4门垛：4.1.4.1必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50；4.1.4.2门垛处应设构造柱加固。4.1.5凸窗：28/28优选4.1.5.1窗台：高500；且窗扇下部至少设400高固定扇；4.1.5.2外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：a.标准凸窗为550；b.当凸窗上设空调室机、且用百叶封堵时为600；4.1.6导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳