建筑装饰装修工程概预算.ppt

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1、建筑装饰装修工程概预算环艺教研室2009.111.本课程的性质及其设置目的：在建设装饰市场完善的今天，概预算在项目投资，工程招投标，施工企业组织设计，施工成本控制，建筑方案评价等方面运用更加广泛，从而也是环境艺术设计专业必修课之一。建筑装饰工程预算课程主要介绍建筑工程预算、预算定额及预算定额的编制，建筑装饰工程费用和工程造价的确定，建筑装饰工程施工图预制的编制与审查以及建筑装饰工程招标与合同等方面的内容。通过该课程的学习，了解建筑装饰预算定额的编制原则，掌握工程量计算规则，会正确套用《建筑装饰工程定额》，能独立编制完成一般的建筑装饰工程预算。2.课程的任务正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地

2、计算工程量认识预算软件会制作基本的家装工程预算1『概述』建筑装饰装修工程及概预算的概念建筑设计建筑装饰装修工程使用功能艺术性视觉改善建筑围护结构调节室内环境……延续深化公装家装建筑装饰工程概预算的概念建筑装饰工程概预算是计算建筑装饰工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。建筑装饰产品的计划价格就是建筑装饰产品价值的货币表现。研究建筑装饰产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。技术条件物质基础技术工人施工现场施工管理企业管理建筑装饰装修工程概预算科学化管理保证实现目标保证工程质量控制工程成本……分类工

3、程估算设计概算---这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文件，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从

4、项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理

5、核算工程成本分类工程估算设计概算---这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行

6、拨付工程进度款的依据。施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文件，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。特点单件性记价多次性记价按工程构成综合记价2『建筑装饰装修工程预算编制与记价方法』教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方

7、法；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。编制建筑装饰工程预算的一般程序准备工作资料准备技术准备计算分部分项工程工程量套预算定额单价工料分析计算工程造价预算审核编写说明填写封面三种工程造价系统依据国家或地方政府颁布的工程造价定额确定工程造价建立在独立的工程造价分析，控制的基础上的工程造价根据市场行情双方协商并确定价格以建筑工程单位估价表为依据的定额预算编制与计价定额定额的编制种类按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日工程量清单预算编制与计价工程量清单计价：是指建设方公开提供工程量清单并编制标底，承

8、建方客观、合理、自主报价，双方签订合同并确定工程价款，工程竣工结算等活动。市场协商价格的预算编制与计价部分外资企业、私营企业在进行装饰工程项目建设时，与装饰装修工程施工企业在工程造价，预算编制与计价方面采用的是根据市场行情双方协商并确定价格的方法。家装……3『建筑装饰装修工程定额预算方法』建筑装饰装修工程定额的概念是进行装饰装修预算的重要计价依据，是设计方根据建设方对建筑装饰装修工程提出的要求进行