房屋中介管理系统论文

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1、房屋中介管理系统毕业论文目　录前言1第1章系统概述2§1.1系统提出的背景和意义2§1.2国内外同类设计的概况综述2§1.3C#编程简介3§1.4ASP.NET开发环境简介3§1.5系统运行环境4第2章可行性分析与需求分析5§2.1可行性分析5§2.1.1经济可行性5§2.1.2技术可行性5§2.1.3运行可行性6§2.2需求分析6第3章总体设计7§3.1系统目标7§3.2系统功能结构图7§3.3系统业务流程图8第4章数据库与数据表设计9§4.1数据库分析9§4.2数据表设计9§4.3视图设计12§4.4存储过程设计12

2、§4.5触发器设计13第5章详细设计15§5.1系统主窗体设计151§5.2用户信息管理模块15§5.3房源信息设置模块设计16§5.4房源信息查询模块设计17§5.5房源状态查询模块设计17§5.6员工信息设置模块设计18§5.7创建项目18§5.8公共类设计19结论20参考文献21致　谢221前言新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网

3、的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（MultipleListingService即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客

4、户成本过多的投入。然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。1第1章系统概述§1.1系统提出的背景和意义21世纪以来，随着经济的发展、收入的提高，房价也早就长到了可以说是天价的程度了，更有一些开发商为了更多的经

5、济利益，于是哄抬房价、廉价房高价收等一系列问题也逐渐曝露出来，于是很多人开始选择了租房居住。许多不法房屋中介为牟取暴利利用消费者对房源信息迷茫进行欺诈，不仅损害了消费者的利益，同时也严重扰乱了中介市场的正常秩序。为了规范市场秩序，给消费者创造一个更加清晰、公平、便利的求租过程，我决定设计一个房屋中介管理系统，使大家能够更加方便、快捷、安全的找到适合自己心仪的房子。房屋中介管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的一部分，它能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。一直以来人们使用传统人工的方式管理房屋出租、求租等房屋信

6、息，这种管理存在着许多缺点，如效率低、保密性差等，时间一长，将产生大量的文件和数据，这样给查找、更新和维护房屋信息带来了不少困难，而房屋中介管理系统的出现改变了这一现状，它是一款非常实用的房屋中介管理软件，使用该软件不仅可以详细地记录房源信息和用户信息等，同时还能够自动查找和客户需求相匹配的房源,在方便客户的同时又提高了使用者的工作质量和效率。§1.2国内外同类设计的概况综述美国房地产交易通过建立MLS（MultipleListingSystem房源共享系统）业务数据平台，形成了资源的有效性流通及资源的有效整合。它是由许

7、多房地产经纪人联合起来，共同建立信息系统，共享系统的信息资源，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成。参加系统的每一位成员均采用独家的销售的方式和客户签订委托合同，然后将此信息输入系统，由参加系统全体成员共同推销，然后按一定的比例分享佣金。MLS37系统有两种类型，各个国家根据自己的不同情况采用不同的系统。一类是强制性系统，它要求参加该系统的成员将自己所获得的独家销售委托在规定的时间内必须输入网络中心；另一种类型的自愿的，就是系统的成员根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。§1.1C#编

8、程简介MicrosoftVisualC#是Microsoft的一种强大的、面向组件的语言。C#在Microsoft.NETFramework构架中扮演着一个重要的角色，一些人甚至将它与C在UNIX开发中的角色相提并论。它在C++和MicrosoftVisualBasic的基础上去芜存菁，最终成了一种更加清晰、更富有逻