写字楼网签合同范本.docx

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1、写字楼网签合同范本合同编号：华一控股大厦租赁合同颐园世纪房地产开发有限公司目录第一条租赁标的及用途.................................2第二条租期2第三条租金及物业管理费...............................3第四条租金及物业管理费支付............................4第五条保证金........................................5第六条其他费用6第七条房屋的交付、维护与交还..........................7第八条出租人权利及义务.....

2、..........................8第九条承租人权利及义务...............................9第十条违约责任与合同终止.............................10第十一条附则11第十二条附件12第十三条其他13租赁合同本租赁合同由下述双方于xx年月日于中华人民__市签订：出租人：北京颐园世纪房地产开发有限公司（以下简称甲方）地址:北京市海淀区彩和坊路11号503电话:82871010传真：_写字楼网签合同范本。承租人：（以下简称乙方）地址:_写字楼网签合同范本。电话:传真:鉴于甲方自愿出租、乙方自愿承租

3、本合同项下的房屋，为明确双方的权利、义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就本合同条款达成一致，以共同信守。第一条租赁标的及用途1.1甲方为华一控股大厦层号单元合法拥有者,建筑面积为㎡。甲方同意将该单元在完好状态下租给乙方。（承租房间平面图见本合同附件一）1.2承租单元仅限于办公用途。1.3甲方对承租单元拥有合法所有权的权属证明见合同附件二。乙方应于签署合同同时向甲方提供乙方加盖公章的营业执照复印件作为合同附件三。第二条租期2.1租赁期限为，自年月日至年月日止。2.2租期届满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应在租期届满日或之前，将承租区域完好装修状态（吊顶、墙壁、地面装

4、饰不得拆除）交还甲方。2.3租期届满，乙方如要求续租，根据当时情况在同等条件下乙方享有优先租用权，并应在合同期限届满前三个月提出书面申请，取得甲方同意后，甲乙双方须另行签署租赁合同。2.4免租期为/天，自/年/月/日至/年/月/日止，乙方在免租期内免付租金，但需交纳物业管理费。免租期期间乙方应按规定向出租人或物业管理机构缴纳“其它应缴费用”，该“其他应缴费用”包括但不限于根据本合同约定应收的物业管理费、停车费、能源费、如乙方装修承租单元应向出租人和物业管理机构缴纳的其他相关费用。第三条租金及物业管理费3.1租金：每月人民币元，（以建筑面积每日每平方米元计算）每月按3

5、0天计。3.2物业管理费：每月人民币元，（以建筑面积每日每平方米0.8元人民币计算）每月按30天计。3.3租金递增：对于租期在两年以上的客户，甲方保留每两年调整一次租金及物业费的权利，但应在作出调整决定后30日内书面通知乙方并取得乙方的同意，如乙方同意，则应于收到通知的当月按调整后的数额交纳租金及物业费。如乙方不同意，乙方有权提前解除本租赁合同，且无需因此对甲方进行补偿，甲方亦不得因此扣留乙方所附的保证金。3.4乙方应在缴纳租金同时向甲方指定的物业管理机构按时足额缴纳物业管理费。第四条租金及物业管理费的支付4.1在租期内乙方每一个月支付给甲方本合同项下租金为元人民币

6、及物业管理费元人民币，共计元人民币。4.2租期不满一个月的，租金及物业管理费按日计收。日租金计算方法为3.1、3.2款规定的月租金除以30日。4.3首一个月租金、保证金及免租期物业管理费应于签约当日支付。免租期及首一个月届满后，采用预缴租金的方式，每一个月支付一次租金，应于每月15日前将下月租金及物业费足额付至甲方指定银行账号（遇国家法定节假日顺延）。逾期未缴者，甲方将收取滞纳金。滞纳金标准为：每逾期一日，按月租金的千分之五计取。甲方有权自保证金中扣除乙方应缴纳的房租及滞纳金，但甲方书面同意乙方无须支付租金滞纳金的除外；如发生滞纳金，乙方应于支付当月租金的同时向甲方

7、支付该滞纳金；如乙方未能按时缴纳该滞纳金，甲方有权随时终止乙方承租单元的使用功能，包括但不限于承租单_写字楼网签合同范本。元的电力、空调、通讯、出入承租单元等各项使用功能，直至乙方全额缴付滞纳金时止，因此导致的一切损失及责任均由乙方自行承担。4.4如乙方因故延期交付租金,需提前向甲方提出书面申请。延期不得超过30日。第五条保证金5.1乙方应于签约日向甲方支付相当于叁个月租金及物业管理费的款项作为保证金，即人民币元。5.2甲方可就任何损坏、罚金、乙方违约、乙方不守约或不履行本合同任何条款针对乙方提出权利主张，本合同期满，乙方如不再续租，甲方在本合同期满后七天内返还