各类融资租赁方法与合同范本.docx

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1、各类融资租赁方法与合同范本直接融资租赁由承租人指定设备及生产厂家委托出租人融通资金购买并提供设备由承租人使用并支付租金租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利这是一种最典型的融资租赁方式经营性租赁由出租人承担与租赁物相关的风险与收益使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的在其财务报表中不反映为固定资产企业为了规避设备风险或者需要表外融资或需要利用一些税收优惠政策可以选择经营租赁方式出售回租出售回租有时又称售后回租、回租赁等是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》将物件卖给租赁公司取得现

2、金然后物件的原所有权人作为承租人与该租赁公司签订《回租合同》将该物件租回承租人按《回租合同》还完全部租金并付清物件的残值以后重新取得物件的所有权转租赁以同一物件为标的物的多次融资租赁业务在转租赁业务中上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人称为转租人转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人转租人以收取租金差为目的租赁物品的所有权归第一出租人委托租赁出租人接受委托人的资金或租赁标的物根据委托人的书面委托向委托人指定的承租人办理融资租赁业务在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人出租人只收取手续费不承担风险分成租赁一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式租赁公司与承租人之间在确定租金

3、水平时是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来确定租金而不是以固定或者浮动的利率来确定租金设备生产量大或与租赁设备相关的收益高租金就高反之则少融资租赁合同范本合同号码：合同签订日期：合同签订地点：出租方(甲方)：地址：电话：传真：银行帐户号：承租方(乙方)：地址：电话：传真：银行帐户号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方租赁委托书的要求买进(以下简称租赁物件)出租给乙方使用租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项该附表为本合同不可分割的组成部分第二条租赁物件的所有权1.在租赁期内附表所列

4、租赁物件的所有权属于甲方乙方对租赁物件只有使用权没有所有权乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为2.在租赁期满后甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方名义货价同最后一期租金一并支付名义货价交清后该租赁物件的所有权随时转归乙方第三条租金的计算和支付1.租金以租赁物件的总成本为基础计算租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额2.租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天

5、内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价在每期对国外支付的租金的当月按中国银行的外汇牌价兑换成美元并以贸易内部结算价格(1美元兑换元人民币)同乙方结算乙方用人民币支付租金由甲方通过中国人民银行向乙方托收3.租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付每期租金由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户美元帐号：;日元帐号：;欧元帐号：4.租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑

6、换成美元并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换元人民币)同乙方结算乙方用人民币支付租金由甲方通过中国人民银行向乙方托收第四条租金的变更和罚款利息1.在租赁期内由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金乙方承认这种变更2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时甲方在租赁物件全部交货后用书面通知乙方实际租金的金额并以此金额为准对概算租金作出相应的变更乙方承认这种变更3.乙方延迟支付租金时甲方将按照延付时间计算每日加收延付金额的万分之五的利息第五条租赁物件的交货和验收1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)由甲

7、方(或其代理人)向乙方交货因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时甲方不承担责任2.租赁物件运达安装或使用地点后乙方应在30天内检查租赁物件同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方