房地产开发项目预售资金监管办事指南

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1、房地产开发项目预售资金监管办事指南设置依据：《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强和规范商品房预售资金管理的通知》（渝府办发【2013】169号）、重庆市城乡建设委员会关于印发《重庆市商品房预售资金首付款支付使用实施细则（试行）》的通知（渝建发【2014】12号）一、主城区房地产开发项目建档环节办事指南（一）办理时间：楼栋达到预售条件，开设预售资金监管专用账户之前。（二）需提供的材料：1、《预售项目建档申请表》（在重庆市房地产开发行业信用体系建设网（www.cqkfb.com）首页“重庆市房地产开发项目预售资金首

2、付款监管平台”填报申请并生成申请表打印）；2、建档项目所有《项目用地规划许可证》（复印件加盖公章，核验原件）；3、《建设工程规划许可证》一份（复印件加盖公章，核验原件）；4、本项目已建立的《项目手册》原件。（三）办理时限：3个工作日。（四）办结成果：出具《预售项目建档通知书》（一式五份）。二、市管项目核定预售资金监管额环节办事指南（一）办理时间：取得预售许可证后10日内。（二）需提供的材料：1、《预售资金监管额核定申请表》（在重庆市房地产开发行业信用体系建设网（www.cqkfb.com）首页“重庆市房地产开发

3、项目预售资金首付款监管平台”填报申请并生成申请表打印）；2、《重庆市商品房预售（预租）许可证》（复印件加盖公章，核验原件）；3、《重庆市商品房预售资金监管协议书》（复印件加盖公章，核验原件）；4、监管银行出具的《房地产开发项目预售资金监管账户确认书》（原件）；5、经房管部门备案的《重庆市商品房项目预售方案》（原件）；6、《建筑工程施工许可证》（复印件加盖公章，核验原件）；7、市管项目（预售资金监管部门为重庆市城市建设综合开发管理办公室的项目）须提供《承诺执行配套设施建设承诺制度证明》（在市开发办项目处办理）；8

4、、项目公司申请享受母公司预售资金监管优惠政策须提供材料（一个监管项目只须提供一份）①母公司出具的《商品房预售资金监管承诺函》一份（样本在开发企业申请表格中下载）；②项目公司股权关系的证明材料，须工商部门盖章。（三）办结时限：5个工作日。（四）办结成果：出具《预售资金监管额核定表》（一式三份）。特别说明：预售资金核定监管比例为0的企业（信用综合排名在前50名的企业），不需办理三、四、五环节手续，其他环节手续需按时办理。三、市管项目超高层完成主体2/3楼层申请调整监管额环节办事指南（一）办理时间：该预售许可所含超高

5、层均完成主体2/3楼层。（二）需提供的材料：1、《预售资金监管额调整申请表（超高层完成2/3楼层环节）》（在重庆市房地产开发行业信用体系建设网（www.cqkfb.com）首页“重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管平台”填报申请并生成申请表打印）；2、监管银行出具的《房地产开发项目预售资金到账情况确认书》（原件）；3、申请楼栋的远景和近景照片各一张。（三）办结时限：5个工作日。（四）办结成果：出具《预售资金监管额调整通知书（超高层完成2/3楼层环节）》（一式三份）。四、市管项目高层主体结构封顶申请调整监管额环

6、节办事指南（一）办理时间：该预售许可所含高层均完成主体结构封顶。（二）需提供的材料：1、《预售资金监管额调整申请表（高层主体结构封顶环节）》（在重庆市房地产开发行业信用体系建设网（www.cqkfb.com）首页“重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管平台”填报申请并生成申请表打印）；2、监管银行出具的《房地产开发项目预售资金到账情况确认书》（原件）；3、高层主体结构封顶《分部（子分部）工程质量验收记录》（复印件加盖公章，核验原件）。4、申请楼栋的远景和近景照片各一张。（三）办结时限：5个工作日。（四）办结成果

7、：出具《预售资金监管额调整通知书（高层主体结构封顶环节）》（一式三份）。五、市管项目竣工验收备案申请调整监管额环节办事指南（一）办理时间：该预售许可所含楼栋均取得竣工验收备案证。（二）需提供的材料：1、《预售资金监管额调整申请表（竣工验收备案环节）》（在重庆市房地产开发行业信用体系建设网（www.cqkfb.com）首页“重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管平台”填报申请并生成申请表打印）；2、监管银行出具的《房地产开发项目预售资金到账情况确认书》（原件）；3、该预售许可所含楼栋的竣工验收备案证（复印件加盖公

8、章，核验原件）。（三）办结时限：5个工作日。（四）办结成果：出具《预售资金监管额调整通知书（竣工验收备案环节）》（一式三份）。六、市管项目预售资金解除监管环节办事指南（一）办理时间：该预售许可所含楼栋均取得房屋产权初始登记证。（二）需提供的材料：1、《预售资金解除监管申请表（房屋产权初始登记环节）》（在重庆市房地产开发行业信用体系建设网（www.cqkfb.com）首页“重庆市房地产开