本次出租的三宗土地属于工业用地,承租方不得改变土地性.docx

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1、4.本次出租的三宗土地属于工业用地,承租方不得改变土地性5.土地按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为同意本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。6.提供差不多水电，不设免租期。租赁期间所发生的水费、电费、通讯、垃圾清运费及其他相关费用〔含水电耗损分摊费〕由承租方承担并按时缴交。其中水电费由承租方按照和出租方签

2、订的收费标准来支付费用。7.承租方须依照场地使用要求到工商、税务和公安消防部门办理相关手续，服从政府相关部门和出租方的治理、检查和监督，做到依法经营、按章纳税；在未取得相关证照、批准文件时，不得投入使用，但承租方仍需按照合同约定按时缴纳租金。8.承租方如从事化学危险品生产经营必须持有有效的安全生产许可证,不得对承租土地分租,不得存放易燃易爆、有毒有害物品,不得进行违法活动，上述规定如有违反，出租方有权马上解除合同并要求承租方承担赔偿责任。承租方因使用需要，加建、改建建筑物或安装设备等，应征得出租方同意；如需报经政府主管部门审批的，须先取得政府相关部门

3、合法审批手续后方可施工。租赁期满或合同解除、终止时，相关扩、加、改建〔含改变现状、间隔〕、设施〔含附添的其他设备〕应一并移交出租方，且出租方对此不作任何补偿。9.承租方与出租方签订租赁合同，每月10日前承租方须缴纳当月的租金，每逾期一天，按当月应付未付费用总额1%收取违约金；承租方逾期30天以上缴交租金及其他应付费用或累计逾期缴费超过3次的，出租方有权解除合同，无需向承租方支付任何补偿费用，且有权向承租方追缴欠缴的费用及违约金。10.承租方在签订合同时，必须向出租方一次性缴纳最后一年租赁期的两个月租金作为履约保证金。出租方在租赁期满或解除合同时，经确

4、认承租方无违约责任或已抵扣相应违约金、赔偿金后，在收回物业之日起的30个工作日内将余额无息退还承租方。11.租赁期内，包括但不限于如遇市政建设需要搬迁、土地收储、企业改制、改变土地及房产用途等出现时，出租方可单方面终止租赁合同，不承担任何方式的补偿或赔偿责任〔包括经营损失和租赁物业置换等的诉求〕。如政府征用房屋并有政府给予的补偿款，土地、原有及新建的建筑物以及经营补偿等的所有补偿款全部归出租方所有，出租方对承租方不承担任何方式的补偿或赔偿责任。12.其他未尽事项，将与承租方在《租赁合同》中予以明确。13.14.15.