存量房中介服务合同（卖方委托版）.docx

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1、存量房中介服务合同（卖方委托版）合同各方当事人：委托方：【本人】【法定代表人】姓名：电话：【身份证】【护照】【营业执照注册号】联系地址：委托代理人：电话：【身份证】【护照】联系地址：受托方：统一社会信用代码：联系地址：法定代表人：电话：经纪人员：【身份证】根据《民法典》《城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关规定，双方遵循平等、自愿、公平、守法、诚实信用的原则，经协商一致，就受托方为委托方提供（□独家□非独家）房屋交易中介服务事宜订立本合同。第一条出售的房屋信息1.房屋坐落：。2.房屋所有权证或不动产权证编号：。

2、3.建筑面积：平方米，房屋用途：，建筑年代：；产权证取得时间：。4.出售总价：不低于人民币（￥元）；大写：元整。5.抵押状况：□无，□有，抵押详情：。6.租赁状况：□无，□有，租赁详情：。7.同意买房的付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭付款□其他：8.房屋□是□否已交存物业专项维修资金。9.房屋□有□无占用户口；房屋□有□无占用小学学位。10.随同该房屋一并转让的及附属物品。11.其他：。第二条委托事项约定1.受托方应当在本合同生效之日起天内，完成□书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；□提供市场行情；□发布

3、房源信息；□介绍客源信息；□促成房屋买卖，协助办理存量房买卖合同网签手续；□协助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续；□协助办理交易资金监管手续；□代办缴税；□协助办理不动产转移登记；□交割房源等委托事项，逾期本合同自行失效。2.。第三条佣金及支付方式约定1.受托方完成本合同委托事项的，委托方应当于天内，向受托方支付佣金人民币元。2.。受托方收取委托方支付的与本合同相关的任何费用后，应当向委托方开具合法的收款票据。第四条委托方权利、义务1.委托方应当提供真实、合法、有效的身份证明、房屋权属证明，代理人还应提供经公证的授权委托书，

4、如实告知房屋有无权利瑕疵和质量瑕疵，并协助受托方查验房屋的建筑年代和用途。2.委托方应当根据受托方要求按时收集并提供相关资料，及时协助、配合受托方共同完成相关事宜。3.委托方不得向无关者泄露有损于受托方权益的商业秘密。4.委托方应当按约支付佣金。5.委托方有权向受托方了解交易相关信息、政策、进展等。6.委托方取消委托或变更出售条件的，应及时书面通知受托方。如委托方自行与非受托方介绍的买方达成交易的，应当书面通知受托方解除本合同。第五条受托方权利、义务⒈受托方应当向委托方明示营业执照、从业人员等合法的证明文件和收费标准。2

5、.受托方应当如实将售房政策法规、市场参考价、交易税费、佣金、房源挂牌、承购价格等涉及到委托方权益的详细情况告知委托方。3.受托方应当如实报告房价，不赚取差价。4.受托方不得无理扣押委托方的证件、资料和财物。5.受托方未经委托方在本合同纸质文本签章，不得将电子文本扫描上传交易网签系统。6.受托方不得向无关者泄露有损于委托方权益的秘密。7.受托方应详细了解委托房屋的实际状况，并查看委托人提供的房屋权属证明、身份证明及权益状况，确认房源是否符合海南省房地产调控政策限制转让的有关要求。8.受托方应当如实告知存量房交易资金监管相关

6、规定，鼓励交易双方接受交易资金监管，维护购房资金安全。9.受托方有权向委托方收取佣金。第六条合同变更、解除1.本合同履行期间，一方要求变更合同条款的应及时通知对方，经协商签订补充协议；2、如受托方恶意引导委托方以低于市场价格出卖房屋，或通过其他手段变相收取佣金以外的费用等影响委托方利益的，委托方可单方解除合同，并要求受托方赔偿损失；3、委托方隐瞒重要事实，且足以影响交易的，受托方可单方解除合同，并依法追究约定的或已发生的费用；第七条违约责任1.委托方逾期支付中介服务费的，应当按的标准向受托方支付违约金；造成受托方其他损失

7、的，委托方另行依法承担赔偿责任。2.受托方违约的，受托方□不得收取佣金，□按本合同约定佣金的%向委托方支付违约金；造成委托方其他损失的，受托方另行依法承担赔偿责任。3.。第八条本合同在履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、依法向人民法院提起诉讼。2、由仲载委员会仲裁。第九条本合同自双方双方签字或盖章后生效，本合同一式份，具有同等法律效力，委托方份、受托方份。第十条其他约定：委托方：受托方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：经纪人：签署日期：年月日签署于：