委托物业装修协议.doc

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1、委托物业装修协议甲方（物业管理企业）：乙方（业主）：丙方（施工方）：房屋装饰装修管理协议使用说明一、业主与物业管理企业和施工方司签订本协议时，双方应认真阅读本协议。本合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。二、本协议必须由物业管理企业的法定代表人（委托代理人）和购房人（或承租人）亲自签章，并加盖物业管理企业公章（或合同专用章）；本合同必须由施工方的法定代表人（委托代理人）和业主亲自签章，并加盖施工方公章（或合同专用章）方为有效。三、协议参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。四、物业管理企业应具

2、备在住房和城乡建设委员会备案的相关资质。五、施工方应具备营业执照及有关资质，建议业主应找有一定经济实力，做过相应成功案例的施工方。六、协议各方经协商一致后，对本协议文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。七、本文本仅适合于委托物业装修协议使用。甲方（物业管理企业）：法定代表人：住所：邮编：电话：【律师提示】：甲方应为如下企业：1、开发建设单位委托的物业管理企业；2、公有房屋出售单位（产权单位）委托的物业管理企业。乙方

3、（业主）：身份证号：住所：邮编：电话：　　　　　　　　　　　　　　丙方（施工方）：法定代表人：住所：邮编：电话：【律师提示】：签订合同前，业主有权要求丙方出示《营业执照》及其相关资质证明、获奖证书等。兹就乙方委托丙方在甲方管理的花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：1．应注意之事项社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：（1）促使物业价值日增；（2）减少火警发生及因擅自加建或改

4、装而引致之安全及卫生问题；（3）避免扰及邻居；（4）减少日后物业保养难题；（5）确保遵守市政府及房管机关有关法规。乙方应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向市政府及有关房管机关查询。2．装修及施工工程守则乙方如需在该单元内进行装修，乙方及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的丙方应遵守的规定包括但不限于：（1）在对该单元进行装修前，乙方必须向甲方提出书面申请，并提

5、供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，甲方会对乙方的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交后个工作日完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批；（2）丙方在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第三者责任险"（安装工程期间）。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由乙方、丙方自行负担。未经甲方审阅和批准的安

6、装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。（3）丙方工作人员进入社区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后方可施工；丙方工作人员进入社区必须遵守甲方对于门卫保安要求的登记等手续。（4）乙方经甲方同意对该单元进行装修后，乙方须与甲方安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；（5）进行装修时，乙方须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由乙

7、方自费并即时清除和运走；（6）甲方有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合甲方的审批规格。如发现有违章施工情况，甲方可要求乙方和丙方立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由乙方自行负担，与甲方无涉。（7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由乙方负责。【律师提示】：乙方除应遵守物业管理公司的有关规定还，还应遵守法律法规中关于装修时间的规定，以免发生相邻关系纠纷。3．丙方保证金乙方可自由选择及聘用丙方，但该丙方必须具备合乎现行法律规定的资质及证明

8、文件。如自行聘用的丙方或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，乙方须负责。为保障业主利益及维持良好的社区环境，乙方申请在社区施工都需要向甲方登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币元整。此项保证金作为保证乙方及丙方在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将甲方发出的工作证交回。丙方的工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻