金星村初步设计说明.doc

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1、初步设计说明1.总说明1.1工程设计主要依据:1.受茶陵县房产管理局委托，根据廉租房建设标准，在茶陵县建设廉租房工程;2.县发展和改革委员会关于茶陵县廉租房的立项批复;3.县国土局，规划局关于廉租房的土地使用批复;4.场地红线图;5.有关规范,规定;1.1.1本工程中主要应执行的国家规范名称及编号以及其它相关的国家、行业、地方法规、标准;《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑给排水设计规范》GB50015-2003《建筑设计防火规范》GB50016-2006《民用建筑节能法规》《民用建筑电气规范》JGJ16-2008及相关标准图集1.1

2、.2工程设计有关文件1茶陵县房产管理局关于茶陵县金星村廉租房可行性报告的批复；2茶陵县国土局关于茶陵县金星村廉租房土地使用批复；3茶陵县金星村廉租房初步设计任务书；4.县发展和改革委员会关于茶陵县廉租房的立项批复;5茶陵县规划局与2009年7月绘制茶陵县金星村廉租房用地红线图；1.1.3本地区气象条件和工程地质条件1．气象条件a、气象条件：最热月平均气温28度，极端最高温度39度；最冷月平均气温8度，极端最低温度-3度；年总降水量：1253MM/年，日最大降水量114MM；b、地理条件：位于茶陵县城区，已取得规划和国土部门许可，已达到三通一平，具备

3、基本建设条件。2．建设场地的工程地质条件：根据场地岩土工程勘察报告本工程场地类别为Ⅱ类，场地上卓越周期为0.35S，地貌属丘陵，地基等级三级，地基承载力特征值210Kpa,无侵蚀性。3．公共设施及交通运输条件：已达到三通一平，公共设施齐全，交通运输方便。4．供水、供电、有线电视、电话、网络等条件：供水、供电、有线电视、电话、网络已覆盖项目区。2、工程概况2.1.本工程为茶陵县房产管理局新建的廉租房工程。建设地点位于茶陵县金星村。2.1.1本工程在东南方向有DN100mm市政供水管网，东西方向有D300mm市政污水管网，另在东西方向有市政雨水沟。2.

4、1.2根据工程设计任务书要求，本工程总用地5588.92m2，总建筑面积11569.20m2，2、3号楼一至七层均为住宅,一层层高2.6m，其它均为2.7m，4号楼架空层层高1.90m，其中地上六层，层高2.8m，建筑总高度18.7m。2.2设计范围:根据设计合同，本次设计范围是茶陵县金星村廉租房的建筑、结构、给水排水、建筑电气；2.2.1主要技术经济指标总用地面积5588.92m2总建筑面积11569.20m2用电设备安装总容量一至十号楼每单元80KW。总投资：835万元。2.2.2其它反映工程基本特征和规模的相关技术经济指标:住宅：套图组合：2

5、至4号楼，户型二种：A户型面积：46.80m2，B户型面积49.61m2,共240套.3、建筑3.1设计主要依据3.1.1总说明中已列举的有关批文；3.1.2现行设计规范《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《屋面工程技术规范》GB50345-20043.2建筑特征概述3.2.1本工程建筑防火设计为三类，建筑耐火等级地上为三级。3.2.2建筑层数:2、3号楼为7层,一至七层均为住宅,一层层高2.6m，其它均为2.7m，4号楼为6+1层,架空层层高

6、1.90m，其中地上六层，层高2.8m，建筑总高度18.7m3.2.3防水等级：屋面防水为三级。3.2.4建筑立面造型：本设计与周围环境相统一，体现出现代风格的建筑，给人一股奋发向上的精神。外墙立面以浅灰色为主，配以白色线条点缀。3.2.5建筑装修标准：普通装修。4、结构4.1设计依据：4.1.1本工程结构设计所采用的主要标准及法规：1、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）2、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）3、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）4、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）5、砌体结

7、构设计规范（GB50003-2001）4.1.2相应的工程地质勘察报告：茶陵县金星村廉租房地质勘察报告；4.1.3采用的设计荷载：设计荷载为2千牛每平方米4.2设计说明：4.2.1建筑结构的安全等级的设计使用年限，建筑抗震设防烈度和设防类别：建筑结构的安全等级：三级、设计使用年限：50年，不需抗震设防。4.2.2地基基础设计等级：丙级4.2.3上部结构选型：砖混结构4.2.4伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置：只设置伸缩缝4.2.5主要结构构件材料的选用：混凝土、砖砌体。4.2.6采用的标准图籍：《中南地区通用建筑标准设计图籍》5、建筑电气：5.1.1设

8、计依据：相关专业提供的工程设计资料、供配电系统设计规范《GB50052-95》、低压配电设计规范《GB50054-95》、