金水湾小区3#楼工程质量评估报告.doc

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1、六安金水湾小区3#楼工程质量评估报告编制：韩潮总监理工程师：沈承东审批：张建六安市建工建设监理有限公司二0一0年七月二十五日一、工程概况本工程位于六安市健康路与人民路交叉口，建筑面积6524.52m2，结构型式为：框架结构,商住楼，6+1层，开工日期为2009年9月4日。本工程建设单位为安徽申安房地产开发有限公司，施工单位为上海金厦建筑安装工程有限公司，勘察单位为安徽建筑勘探设计院,设计单位为六安市建筑设计院，监理单位为六安市建工建设监理有限公司，监督单位为六安市建筑筑工程质量监督站。二、评估依据：1、设计图纸及变更文

2、件2、设计交底及图纸答疑3、图纸审查报告及回复4、建设工程监理规范（GB50319-2000）5、工程测量规范（GB50026-93）6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001)7、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)8、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)9、砼结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）11、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）12、建筑地面工程施工质量验收规

3、范（GB50209-2002）13、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）14、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）15、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）16、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）17、施工承包合同18、建设监理合同19、招标文件20、投标文件21、中标通知书22、有关法律、法规三、工程施工及监理情况施工单位依照现行国家有关法律、法规以及工程建设强制性标准、设计文件和建设工程承包合同，对该工程进行施工。为保证工

4、程质量，确保工程结构安全和使用功能，维护业主投资效益以及社会公众利益，施工方认真履行施工合同，将以下各项工作视为工作中心，认真加以落实：1、根据该工程特点，编制有针对性、务实的施工组织设计报监理审批。并根据管理层次和管理跨度的需要，在施工现场建立项目管理机构，确定各专业人员和岗位职责，并对人员及时调整、加强。2、加强施工现场质量管理检查，认真落实施工组织设计的相关内容。对现场材料、计量设置等作重点要求。制定切实的工程质量检验制度。对已审定的施工组织设计中，确定的质量保证体系、质量目标和质量控制措施，认真贯彻执行。3、规

5、范质量行为，按照工程设计要求，现行施工规范及有关技术标准和合同的约定，对现场工程材料、构配件、设备进行严格把关。对工程中使用的原材料如钢材、水泥、砖、砂石、商品砼等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，并邀请监理人员见证取样、送检，杜绝了不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在驻地监理督促下，现场取样制作，养护条件强度符合施工标准和设计要求。4、在工程施工过程中，现场技术人员严格按照施工规范设计文件及相关法律、法规、施工组织设计要求组织施工，采取跟班、巡视等形式，对工序质量严格把关、督促并协助

6、各施工班组完善工序质量控制。坚持质量三检制度，适时召开质量问题协调会议。在施工过程中，对监理人员发现的质量问题和缺陷相应进行了整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料基本完整。四、分部工程质量验收评定情况本工程依据设计文件、建设文件、施工承包合同以及国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关规范，对各分部工程进行验收评定，该工程共分为七个分部工程：建筑地基与基础工程、建筑主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气安装工程、建筑保温节能工程。

7、1、建筑地基与基础工程该工程基础为柱下基础，垫层砼强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30，该工程全部采用商品砼。监理人员对砼浇筑施工进行旁站，基础工程使用原材料的“三证齐全”。钢筋检验报告等全部合格。砼试块取样、制作、养护符合要求。地基与基础工程，经施工单位自检，符合设计及验收规范要求。基础工程留置C15砼试块2组，C30砼试块6组，C25砼试块7组，S6抗渗砼试块2组，并于2010年1月6日由勘察、设计、建设、监理施工单位对地基与基础工程进行验收，质量监督站现场监督，该分部工程计5个分项，36个检验批，依据《建

8、筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）验收合格。2、主体结构分部工程（1）该工程共6层，主体为框架结构，墙体砼砖，M5混合砂浆墙厚200。（2）主要原材料检验情况：主体结构工程所用的原材料如钢筋、水泥、砖、商品砼等产品合格证和性能检测报告以及检验报告齐全（3）砼试块取样制作养护符合要求，其中：C30试块8组，