红星索迪可视对讲技术方案.doc

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1、“索迪洲际”智能楼宇可视对讲系统设计方案（技术标）项目名称：红星蚂蚁SOHU编制：付志强审核：时间：2011年3月8号电话：400-091-7717河南万森电子科技有限公司目录第1章项目概况及应用分析11.1项目简介11.2应用分析1第2章项目总体设计概述42.1智能化建设目标42.2智能化系统设计原则42.3智能化系统设计依据5第3章联网可视对讲系统73.1系统概述73.2该项目应用分析73.3设备选型83.4系统设计83.5系统配置说明103.6系统功能103.7主要设备性能11第4章施工组织设计74.1工期和质量要求164.2施工准

2、备214.3施工管理374.4工程施工工艺514.5.机房系统574.6设备运行调试574.7设工程竣工验收634.8工程技术管理674.9.确保工程技术措施68第5章售后服务72第1章项目概况及应用分析1.1项目简介项目名称：红星蚂蚁SOHO智能化系统工程1.2红星蚂蚁SOHO（索迪可视对讲郑州办事处400-091-7717）1.3应用分析1.2.1本地小区智能化系统建设现状郑州市是国内较早开展住宅小区智能化系统建设的城市，随着楼市逐步趋于理性发展，项目开发建设中个性化色彩越来越强烈，相关配套设施的建设（尤其是小区智能化系统的建设）已经

3、在项目开发中占据越来越大的比重，成为体现楼盘特点、档次、品质品味的一个重要方面。根据目前红星蚂蚁SOHO目前智能化系统的建设情况，郑州市住宅小区智能化系统具有以下几个特点：1)普通项目智能化系统的建设趋同性较高，基本上是“人有我有、人无我无”的状况，但高档楼盘上差异较大，在产品档次、系统建设的侧重上区分较明显，比较注重“特色”建设；2)“安全防范系统”、“信息网络系统”是大多数项目都会考虑建设的系统，而“管理与设备监控系统”建设则相对较少，应用层次较低。其中“安全防范系统”中的周界防越报警、闭路监控的建设程度、要求上参差不齐；对讲系统是几

4、乎所有楼盘都会建设的智能化子系统之一，目前低档项目或经济适用房类型项目，以不可视对讲为主；中高档次项目中，黑白可视对讲为主流方向，也有部分高档项目建设黑白液晶可视对讲，甚至是网络家居及家居智能化系统。3)“安全防范系统”的住户报警系统受操作使用、住户工作的性质、生活习惯的不同，关注度不一，位于中上层、文化层次较高的人士较为认可，文化层次较低、经济状况普通的阶层对本系统需求不大；4)一卡通（主要是出入门禁系统与停车场管理系统）逐步得到认可，相对较大的项目均会进行本系统的建设；因此，小区智能化系统的建设需要结合项目的定位及特点，充分考虑智能化

5、各组成子系统的可行性、先进性及实用性，既要做到与项目本身的定位相一致，也要求具有较强的实用性及较好的性价比。1.2.1项目定位“红星蚂蚁SOHO”小区环境景观优美，现代气息浓厚；道路及市政条件齐备，交通便利，是郑州地区最具代表性的标志性高层住宅群落之一，而位此唯一高品质楼盘“红星蚂蚁SOHO”也将成为“城市客厅”的门牌。因此项目定位为郑州市区的高档居住区。针对红星蚂蚁SOHO目前住宅智能化系统建设的现状及本项目的定位，我们认为，“红星蚂蚁SOHO”居住区的智能化系统应该从以下几个方面进行考虑：n开放性的系统结构：以设备的开放性为基础，提供

6、可多种设备类型的选择应用空间，不针对某一品牌或某个产品作系统结构设计，在此基础上我们根据招标文件要求，设计选用相应的产品，选择国内、国际具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品。n子系统配置方面：按照“实用性”的原则，结合项目的招标要求，做到突出重点，将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好，实际需求不大或效果不明显的配置则尽量少做甚至不做；n设备选型方面：在保障系统稳定性同时，也保障设备的档次、品质、外观、功能等能够与“红星蚂蚁SOHO”项目的整体建筑档次、环境风格等特点相融并完全匹配；n智能化实施目标：智能化系统的建设内容从

7、安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过相关的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好的服务。1.2.2项目特点1)地理环境及区内建筑的分布本次红星蚂蚁SOHO项目定位较高，项目地块内除了高层住宅建筑以外，还配套设置有住宅服务性公建及区内的集娱乐、保健、运动休闲于一体化的高档次会所等，建筑的功能结构较多，分布区间广，未来进出小区的人员、车辆等数目众多。小区既有区内固定业主，也可能会有外来的临时访客及消费者等，因此也相对较为复杂，在一定程度上影响到小区的安全管理，会给物业保安组造成一定的管理压力。一般来讲，住宅型小区的公共安

8、全防范应重点设定在小区周界及出入口部分，常规的做法是利用小区的周边物理围墙、栅栏等建立周界防入侵报警体系，结合出入口的管理形成全封闭式防护区。结合本次项目的实际情况，我们认为：采用围墙安装周界