信托与租赁作业.doc

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1、《信托与租赁》作业第一次作业  一、名词解释　　１。信托　２。个人信托　３。生前信托　４.公司债信托５．养老金信托　６。商务管理信托二、判断改错 1、只有法人才可以办理身后信托（　）2、某种情况下，受托人可以充当收益人（　）3、正常情况下，信托财产运用中支出大于收益，受托人可以要求4、受益人给予补偿（　）5、个人信托指以单个人作为受托人的信托。6、法人信托的受益人可以是自然人（　）。三、简答题 1、信托的内容及职能。2、公司债信托的基本程序。3、养老金信托的程序。4、生前信托契约的内容。 第二次作业一、名词解释　1、投资

2、基金 2、公益信托 3、基金会4、开放基金5.封闭基金二、简答题1、投资基金运作程序2 、简述信托机构管理的组织设置3 、公益信托的管理与监督三、填空：1 、通用信托业务主要有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。2 、不动产信托可分为（ ）、（ ）。3 、基金收益的主要来源（ ）、 （ ）、（ ）、（ ）。4、信托机构的组织形式：（ ）、（ ）。 第三次作业（7—9章） 一、名词解释： 1、       租赁： 2、现代租赁： 3  租金： 4、   复利： 5、      附加率法：6、直接租赁： 7、      

3、        轩租赁： 8、              回租： 二、填空： 1、租赁主要包括以下基本内容：（     ）、（     ）、（     ）、（     ）。    租赁当事人、租赁标的、租赁期限、租赁费用。 2、租赁主要经历了几个发展阶段：（     ）、（     ）、（     ）。    古代租赁、传统租赁、现代租赁。 3、融资租赁涉及几个当事人：（     ）、（     ）、（     ）。    出租人、承租人、供货商。 4、租金的计算方法：（     ）、（     ）、（     ）。  

4、     附加率法、年金法、成本回收法。 5、租赁项目决策分析的常用方法：（     ）、（     ）。       比较成本现值法、比较净现值法。 三、简答题： （一）影响租金的主要因素 1、利率2、租赁期限3、付租间隔期4、付租方式5、保证金支付数量与方式6、支付币种7、起租日与计息日（二）现代租赁与传统租赁的区别（现代租赁的特征） 1、租赁的目的不同2、租赁当事人不同3、租赁物件的选择权不同4、租赁物件的处理方式不同5、租赁合同不可撤消6、租赁期限不同7、租金构成不同（三）现代租赁的作用 1、减少企业固定资本支出

5、，提高资金利润率2、减少通货膨胀给企业造成的损失3、为企业提供融资的便利4、降低了企业的融资成本5、 避免设备陈旧过时的风险6、可以扩大产品销售，有利于新技术新产品的推广（四）租赁项目评估的内容 1、              对承租人基本情况的审查评估 （1）承租人的资金状况（2）承租人的经营管理能力（3）承租人的盈利能力2、              对租赁项目的审查评估 （1）对租赁项目的审查（2）对租赁项目的评估以上简答题为参考答案，需要展开，否则只给一半分。   第四次作业（10—11章） 一、        

6、     名词解释： 1、              租赁法： 2、          租赁合同：3、              租赁合同履行： 4、              索赔： 5、              租赁公司： 6、              租赁会计： 二、填空：1、              租赁合同签定的基本原则：（     ）、（      ）、（      ）、（     ）、（      ）。        当事人地位平等的原则、等价有偿原则、自愿和公平原则、诚实信用原则、合法原则。2、  

7、         购货合同的签定需要的五个环节：（   ）、（     ）、（    ）、（     ）、（      ）。        询盘、发盘、还盘、接受、正式签定。 3、  租赁合同履行的具体内容（     ）、（      ）、（      ）、（     ）、（     ）、（      ）。        履行主体、履行标的、价款或租金、履行期限、发行方式、履行地点。4、 租赁风险包括：（    ）、（    ）、（    ）、（    ）、（     ）（    ）、（      ）。        经

8、营风险、自然灾害风险、汇率风险、利率风险、税务风险、技术落后风险。5、              保险的一般原则：（     ）、（      ）、（      ）、（     ）。        诚信原则、可保利原则、近因原则、比利分摊原则。6、              国际租赁的常用方式：（      ）、（