福兴花园二期方案.doc

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1、第一章概述第一节编制依据及说明深圳福兴花园二期工程D栋施工组织设计的编制依据及说明如下：1、福兴花园二期工程施工合同。2、福兴花园二期工程土建、安装设计施工图。3、国家现行建筑安装工程施工及验收规范。4、国家建筑安装工人安全技术操作规程及有关规定。5、GB/TI9002—ISO9002，作业指导书。6、深圳市全年气象条件及建设地点的地形，环境情况。7、本单位的技术装备办量及施工经验。说明：1、本施工组织设计的长度计量单位除特别注明外均为mm。第二节工程概况福兴花园位于深圳市下梅林，民证工业村，梅林路北

2、，总建筑面积23278.6m2，其中：地下室2568.6m2，商业面积4091m2，住宅16619m2，由中建（深圳）设计公司设计，深圳市富兰卡科技实业有限公司投资兴建。该工程地下一层-5.0m，地上由三层裙楼两栋塔楼组成，18层，总高67.2m。地下室一层为车库及设备用房，战争时局部改为二类人员掩蔽所，设防等级为六级。地上1—3层为商场，3—4层之间设有2200高设备层（转换层），4—18层为标准式住宅，19—20层为电梯机房及水箱层，层高：1层4.8m，二层4.0m，3层5.4m，转换层2.2m，

3、4至18层均为2.8m。该工程结构为：框支剪力墙结构，抗震等级为二级，地下室设防等级为6级。该工程基础为锤击，Φ400及Φ500高强预应力管桩基，现浇承台板式连梁基础，地下室底板厚400，四周壁板厚300mm,顶盖厚200采用C30、S8级抗渗砼浇筑。外墙板及柱为C40，地下室墙板面及底板面涂刷，ST—1无机防水涂料防水。地下室部分设有1000×1000、900×900、450×800等，钢筋砼矩形框支柱，梁断面为450×800、400×800、300×700等，3层至4层之间转换大梁断面为600×1

4、200、800×1500等，地下室顶盖厚200，楼面板厚150、200、100等。砼强度等级层次结构部位地下室至地下室上部1—18层剪力墙及柱转换层以上C40，4—6层C35，7—10层C30，11层以上C25。梁板1—4层C30，转换层C40，5层以上C25。地下室垫层C10，承台拉梁C30、S8，地下室外墙C40、S8，地下室底C30、S8。屋面：屋面为高聚物改性沥青防水涂膜和用高聚物改性沥青防水卷材两道水屋面。围护结构：地下室内隔墙为180厚实心标准红砖m5水泥砂浆砌筑，地下室上部1—3层商场全

5、部采用MU10机制红砖m5水泥砂浆砌筑，3层以上内外墙体均采用加气砼砌块，外墙厚200内墙厚100用m5混合砂浆砌筑。门窗：凡外墙门窗均为本色铝合金门窗及铝合金玻璃幕墙，内门为12厚实芯木门及夹板门。楼地面：楼地面为仿花岗岩地砖、花岗岩及水泥砂浆地面等。内墙面：内墙面为白灰砂浆、乳胶漆墙面及涂料，磁片墙面等。顶棚：铝合金龙骨岩棉吸音板吊顶，铝合金龙骨石膏板吊顶，涂刷乳胶漆、白灰砂浆等。外墙面：外墙面贴白色及浅灰色、暖红色面砖，涂料等。该工程室内±0.00相当于绝对高程22.50m。本工程工期要求13个

6、月内完成，工程质量达到优良标准。第四节现场条件及工程特点该工程位于下梅林民证工业村梅林路北，施工场地狭窄。一、地质分部情况：自上而下1、人工填土：以素填土为主，局部分布杂填土，厚度埋深2.0m—4.3m之间，层底埋深2.0m—4.3m。2、第四纪坡洪积层：此层为砾砂淤泥质土，粉质粘土交互层，厚度2.3m—8.3m，层底埋深5.4m—11.2m。3、第四系花岗岩残积层，该层最小厚度1.7m，底板埋深大于10.0m。4、花岗岩强风化层：花斑色，中粗粒结构，正长石风化成角砾砂粒。二、本地区气候本地区气候，年

7、平均温度22.4℃，最高温度36.6℃，最底温度4℃，全年5至9月为雨季，年降雨量为1949毫米，昼夜最大降雨量为354毫米，主导风向东南风。该工程试桩已完成。现场水通、路通、电通，已具备施工条件。该工程的主要特点：施工场地狭窄，工程量大、工期短、装饰线角多，装饰装修质量要求高等主要特点。第二章施工组织与管理第一节总体施工指导思想精心组织、科学管理、文明施工、争创优质样板工程。我公司将以施工规范及ISO9002质量管理体系为依据，应用科学的项目法施工组织管理，在工程中认真贯彻总体施工指导思想的精神，充

8、分发挥现有技术和管理上的优势，确保工程按期完成，且工程竣工验收达到优良标准，争创优质样板工程。第二节施工组织机构为实现工程工期和质量目标，获得良好的经济效益，就必须得到强有力的组织保证，我公司根据该建设项目的性质和特点，成立“福兴花园二期工程项目经理部”，运用项目法施工的原理，通过对生产诸要素的优化配置与动态管理，对工程工期、质量、成本、安全等进行全方位控制，顺利实现项目合同目标。“福兴花园二期工程项目经理部”领导层由一名项目经理、一名项目副经理和一名项