法苑小区卫生间维修施工方案.doc

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1、办公区域卫生间防水维修施工方案编制人：复核人：施工单位：重庆高强防水工程有限公司2014年7月23日目录一、工程概况1二、渗漏水原因分析1三、设计依据及原则1四、维修施工方案14.1与业主配合，为业主服务14.2维修技术方案24.3施工工艺及要点2五、质量保证措施35.1质量保证体系35.2施工质量管理保证措施4六、成品保护措施5七、安全文明及环保施工保证措施57.1安全管理体系57.2环保、文明施工措施5一、工程概况：本工程为卫生间防水维修工程，该卫生间出现不同程度的渗漏水现象，影响下部空间的正常使用

2、，需要及时进行防水维修处理。二、渗漏水原因分析：1、卫生间的防水层出现质量问题，卫生间的防水高度不够，尤其在阴角部位在进行防水施工中该部位无加强措施，导致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部，长久积累造成了卫生间下部积水。2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度较小，业主在使用时，地面水从门框底进入防水的下部，长久积累造成了下部积水；3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部楼板。三、设计依据

3、及原则：（一）设计依据：房屋渗漏修缮技术规程CJJ62-95（二）设计原则：(1)方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到最优；(2)对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。(3)该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染。四、维修施工方案4.1与业

4、主配合，为业主服务4.1.1本着用户至上的原则，项目部的一切工作必须在充分维护业主方利益的原则下开展工作，切实为业主方今后对工程的使用、管理着想，积极提出合理化建议。4.1.2项目部将与业主方经常保持联系。由项目工程师负责与业主方联系，及时、准确传达和回馈业主方、项目部对工程上的意见，做到信息畅通。对于业主方提出的有关工程施工的各项要求，我项目部都将以积极的态度接受、执行，虚心听取业主方有关工程方面的意见和建议，做到切实让业主方满意。4.1.3严格遵守履行与业主签定的合同条款，在工期、质量、施工费用控制

5、等方面，全面实现制定的工期目标。4.1.4及时完成好业主单位交给的其它工作。4.1.5服从业主方的各项现场管理制度及各项管理要求，全面服从业主方现场管理，积极配合业主方在质量，安全生产，文明施工，后勤工作卫生，环保消防，保卫，施工能力等方面检查和工期施工。4.1.6同时协商确定我方进场时间不打扰业主方正常办公，审批我方内装施工的各项方案及施工进度计划。4.1.7临时设施的使用服从业主单位的管理。4.2维修技术方案对卫生间采取整体维修的方案，即铲除面层至结构层，新做、水泥砂浆找平层、防水层，再恢复面砖的作

6、法。将大面与局部细部节点维修相结合,确保万无一失。4.3施工工艺要点1、施工工具（1）基面清理工具：锤子、凿子、电动工具、铲子、钢丝刷、扫帚等；（2）取料配料工具：台秤、搅拌桶、手提搅拌器；（3）涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等；（4）测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀等。（以上工具应根据工程现场实际情况进行选用，电动工具噪音大只能星期六、天进行使用；平时只能人工进行。）2、施工现场涂料使用防水涂料的配合方法是先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌5分钟，

7、彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块。3、工艺流程基层清理→涂刷底涂（若需要）→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面层涂膜→防水层第一次试水→保护饰面层施工→防水层第二次试水→工程质量验收五、质量保证措施5.1质量保证体系公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照ISO9001-2000模式标准建立的质量保证体系来运作。建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量

8、控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩，奖励先进、督促后进。5.2施工质量管理保证措施1、目标管理我们将对该工程的各个分项工程进行详细的目标分解，让每个工序环节、每一位现场员工都有明确的目标，以加强施工过程中的质量控制，确保分部、分项工程目标实现，从而顺利实现整体防水工程的质量目标。项目经理的质量目标：确保防水工程总体质量目标实现；班组长质量目标：每道工序一次验收合格。施工工人：做好每一个施工工次序的施工