服装城监理细则.doc

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1、莆田市懿品兰湾1#～7#楼及幼儿园（土建、水电部分）监理实施细则编制人：审批人：福建市建设工程监理有限公司二O一一年三月目录1、工程概况22、监理工作范围23、监理依据34、质量控制35、（PHC）预应力砼管桩的监理控制要点66、主体砼结构工程监理控制要点97、楼地面工程监理控制要点128、门窗工程质量监理控制要点149、装饰装修工程监理控制要点1710、屋面工程监理控制要点2011、给排水工程监理控制要点2312、电气工程监理控制要点2513、消防工程监理控制要点27一.工程项目概况:1、建设单位：正荣（莆田）房地产开发有限公司2、项目名称：莆田市懿

2、品兰湾1-7#楼及幼儿园工程3、工程地点：莆田市城厢区霞林社区棠坡小学西侧4、设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司5、监理单位：福州市建设工程监理有限公司莆田分公司6、施工单位：中国建筑第八工程局有限公司7、工程概况：本工程位于莆田市城厢区霞林社区棠坡小学西侧，本工程地质构造简单，无不良地质作用，基础位于地下水位之下，场地复杂性等级属于二级，场地岩土种类较多，地质变化较大，地层中分部填土、淤泥质土等，地基等级为二级。7幢住宅楼及幼儿园。总用地面积为30843.92平方米，总建筑总面积.37平方米，容积率为3.0。本工程1-7#楼结构为钢筋砼框剪结构，

3、幼儿园为框架结构，抗震等级为二级，抗震烈度为7度，1-4#楼及幼儿园地基基础设防等级乙级，5-7#楼地基基础设防等级甲级，4-7#楼为联体地下室，结构设计使用年限为50年。本工程基础采用型式：预应力砼管桩。桩身混凝土强度等级C80，预应力砼管桩、（PHC—A）桩径Ф500MM、Ф600MM，采用锤击桩沉桩，ZH1桩端进入持力层第5类卵石层，桩尖进入持力层大于2000mm；ZH2桩端进入持力层第8类沙土状层强风化花岗岩，桩尖进入持力层大于1000mm。桩长以最后连续锤击三阵，每阵十击的平均贯入度小于50mm为准，桩基安全等级为二级。二、监理工作范围本工程

4、的监理范围是施工阶段的全过程监理，包括质量、投资、进度、安全四控制，以及合同、信息管理和组织协调等。三、监理工作依据国家和地方关于工程建设的政策、法律、法规和有关规定；现行的工程建设技术规范、操作规程和质量检验评定标准；本工程监理大纲、委托监理合同和施工合同。经批准的工程设计图纸及有关设计文件。本工程制定的有关技术文件和技术规定（包括经批准的施工组织设计）。四、质量控制1、本工程质量控制要点根据本工程特点，该工程质量控制重点难点归纳为下表：序号分项（分部）工程质量控制要点1工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高。2（PHC）静压式预应力

5、管桩工程施工场地及准备；机械、仪器、材料检查验收；测量放样（控制轴线、桩位）；进场材料验收；试桩及配桩；压桩；接桩；送桩与成桩；桩基验收。3地基、基础工程基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量，基础墙皮楼杆及标高，回填土压实系数。4钢筋混凝土工程模板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留洞孔尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿情况，拆模时间。钢筋品种、规格、位置、数量、搭接长度，钢筋保护层、钢筋焊接，预留、预埋规格、数量、尺寸、位置。水泥品种、强度、砂石质量，混凝土配合比，

6、外加剂比例，混凝土振捣，坍落度、砼凝结时间、砼强度、砼养护。5砌体工程砌体轴线，标高，砂浆配合比、预留、预埋位置、数量，砌块排列，构造柱及插筋，门窗孔位置，沉降缝施工。6装饰装修工程抹灰层必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰、裂缝；表面光滑洁净无抹纹，线角方正美观，护角光滑平顺。油漆（涂料）无脱皮、漏刷、斑迹、反锈，无透底、流坠、皱皮，光滑无挡手感，无分色裹楞，颜色均匀一致，五金玻璃洁净。饰面板石材和饰面砖品种、规格、颜色、图案符合设计，安装牢固无空鼓、歪斜、缺楞掉角和裂缝，表面平整无色差，接缝宽窄一致，阴阳角处板向一致，非整砖使用部份适当。罩面板骨

7、架材质、规格符合设计，安装位置正确、连接牢固、无松动，骨架外观顺畅无变形。罩面板工程材料品种、材质、规格符合设计，安装牢固，无脱层、翘曲折裂、缺楞掉角，安装表面平整洁净，颜色一致，无污梁、麻点、反锈、锤印，接缝整齐严密、宽窄一致。细木制品材质、木材含水率、防腐、防火处理符合设计和规范要求，制作尺寸正确表面处面光滑，楞角方正，线角顺直，不露钉帽，无接槎、戗痕、毛刺、锤印、安装位置正确，牢固无松动，割角整齐，接缝严密。7楼地面工程整体面层材质、强度，各种板块面层材质、品种符合设计，面层与基层结合牢固无空鼓；整体面层表面平整光洁，无裂纹，脱皮，麻面，起砂；石

8、材及瓷砖面层表面平整洁净，图案清晰，无色差，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹和缺楞掉角；坡度符合