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时间:2021-01-30
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1、工程质量通病与解决办法1.外檐渗漏1.1现象1外墙内侧片状、长条状润湿,严重时可见细小水流、水珠,雨季长期不干,影响使用。1.1.1原因分析(1)混凝土剪力墙上的对拉螺栓孔抹灰前未用发泡剂封堵严密。剪力墙上开洞处后砌填充墙与混凝土连接处出现裂缝;(2)填充墙找平层抹灰不密实,填充墙砌筑砂浆饱满度不够,填充墙使用断裂破损的空心砌块且孔洞未堵严;(3)保温板粘贴面积不够,抗裂砂浆厚度不够,露网,节点处不严密等原因造成雨水通过孔洞(缝隙)渗透到外墙内侧。1.1.2解决办法(1)加强施工过程控制,严格分部分项工程验收,杜绝不合格品产生;(2)抹灰前用
2、发泡剂把螺栓孔堵严,空心砌块严禁留置脚手眼和使用断裂破损的砌块,保证砌体砂浆饱满度,对已经出现的孔洞用掺有微膨胀剂的细石混凝土分层堵严;(3)不同材质的墙体连接处要有相应的防止收缩裂缝的加强措施(钉网抹灰);(4)严格控制保温板的粘贴面积,粘贴面积不小于70%,抗裂砂浆厚度5mm,耐碱网格布应置于抗裂砂浆中间,保证抗裂砂浆表面密实完整。1.2现象2窗户四周渗水窗台下墙面润湿,影响使用功能1.2.1原因分析(1)窗下槛墙顶未做钢筋混凝土板带,填充墙砌筑砂浆饱满度不够,外檐面层有裂缝;(2)窗台未做到内高外低,内平外坡,形成倒流水;(3)窗洞口留
3、置尺寸超标(过大),洞口内侧未用水泥砂浆或细石混凝衬抹到位;(4)窗附框与墙体间发泡剂封堵不严,主框和附框之间密封胶封堵不严;(5)过梁外檐滴水槽(滴水线)未做或不合格。1.2.2解决办法(1)窗台下槛必须设置钢筋混凝土板带,抹灰前把墙上孔洞裂缝处理好,过梁凸出窗户大于60mm的做滴水槽,小于60mm的做滴水线;(2)窗洞口内侧用水泥砂浆做护角,分层衬抹至附框平;(3)附框与墙体之间用发泡剂封堵。主框附框与抹灰层用密封胶密封,胶应在内外墙腻子前封堵。1.3现象3风道处墙面润湿1.3.1原因分析出屋顶风道根部防水收头处理不当,雨水沿风道流到户内
4、润湿墙面1.3.2解决办法(1)风道过楼板孔必须用细石混凝土灌严,留20mm,待混凝土凝结后用防水砂浆抹平;(2)防水收头必须与基层粘结牢固2.墙面裂缝2.1现象1墙面规则裂缝但不空鼓,面层处理后再次裂开,影响观感。2.1.1原因分析两种不同材料的墙体结合处(多在剪力墙洞口四周),由于完成时间不同,构件收缩不同,造成开裂,影响到面层从而开裂。2.1.2解决方法(1)按照皮数杆在混凝土构件设置拉结筋;(2)控制砌体的可砌高度,砂浆饱满度,梁板下斜砌部分的后砌时间不得少于7d;(3)抹面前对于梁板下出现的裂缝进行填缝处理,两种墙体结合处钉钢丝网(
5、用于1:1:6抹灰)或耐碱网格布(用于粉刷石膏)进行处理,加强网压墙200mm,且应置于抹灰层中间。2.2现象2墙面不规则裂缝,并伴有空鼓现象,多见于电源箱、面板四周。2.2.1原因分析(1)电源箱壳后装,箱体四周砌抹不实、松动。砌墙时洞口预留不准确后剔凿,造成砌体基层松散;(2)砌体或混凝土墙面垂直度平整度超标,抹灰厚度不均,墙面清理不净,有浮尘,界面处理不好。2.2.2解决方法(1)抹灰前应提前清理基层表面浮尘及砂浆;(2)混凝土面层过于光滑时,应在混凝土面层喷水泥砂浆界面浆一道,对于凹凸明显的部位应用1:3水泥砂浆衬补扫毛;(3)墙体箱
6、体安装完毕应在四周用掺有微膨胀剂的细石混凝天分层填补密实(4)对于松动的砌体应清除干净。3.顶棚不平3.1现象顶棚不顺平,阴角有碎弯,观感质量不好,影响精装。3.1.1原因分析主体支模标高控制不好,板模底楞铺设未挂线,造成楼板混凝土下皮标高平整度超标。3.1.2解决方法(1)支模时严格控制标高,支撑和底楞挂线找平,保证主体结构符合验收规范。(2)对于阴角碎弯提前用1:1水泥砂浆(加水泥重量20%的乳胶或108胶)衬抹(3)刮腻子时阴角抹子窜平窜直,保证顶棚顺平阴角顺直。4.地面起砂4.1现象地面表面粗糙,有松散的砂粒。4.1.1原因分析拌合物
7、水灰比过大降低混凝土强度;压光收活过早或过晚,水光交活降低表面强度,交活晚扰动已硬结的表面;养护不当;过早上人。4.1.2解决办法(1)严格控制水灰比;(2)控制压光时间;(3)收活24小时内覆盖洒水养护,养护时间不少于7d;(4)加强成品保护避免过早上人。5.地面空鼓开裂5.1现象小锤敲击有空鼓声,表面有形状不一的裂缝。5.1.1原因分析细石混凝土地面厚度不均,面层压光时水泥面撒的不均匀造成面层收缩不均;面积较大的房间伸缩缝留置不合理。5.1.2解决办法(1)严格控制混凝土塌落度,表面压光时,不宜撒水泥面,可撒1:1干拌水泥砂浆,撒布应均匀
8、,待吸水后,用木抹子搓匀再用铁抹子压光;(2)面积较大房间在梁两侧留置纵横伸缩缝;(3)混凝土终凝后及时覆盖洒水养护避免直接受风吹。6地下车库(地下室)墙面润湿、漏
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