名门都汇内装监理实施细则.doc

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1、B13　扬州名门都汇广场　工程监理实施细则（内装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　扬州建苑第六项目监理部　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　2008年6月　　　江苏省建设厅监制扬州名门都汇广场内装饰工程施工监理细则一、工程概况本工程为扬州名门都汇广场室内装饰　工程。项目内容含：T1T2、T3、T4T5、T6电梯前室、商铺室内装修。电梯前室，商铺室内天棚主要采用石膏板乳胶漆吊顶，地面采用600×600防滑地砖，墙面采用人造大理石。○工程项目名称：扬州名门都汇广场　○工程

2、项目建设地点：扬州市扬子江中路748号○工程项目建筑面积：约45264.9㎡○工程项目投资：约601.8万元○要求工期：T1～T6电梯前室装饰总日历天数45天；商铺室内装饰总日历天数52天。○要求质量标准：优良。○本工程室内设计单位：扬州市裕祥装饰工程有限公司○本工程室内施工单位：俊和建筑工程（石家庄）有限公司、南京金陵装饰有限公司、扬州市裕祥装饰工程有限公司二、监理目标1、投资目标：按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同价为控制目标，严格控制工程的造价。1、进度目标：T1～T6电梯前室装饰工程于2008年7月1日开工，至2008年8月15日竣工。商铺室

3、内装饰工程于2008年6月20日开工，至2008年8月10日。3、质量目标：优良。三、监理依据1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规2、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分3、工程建设施工合同及监理合同；本工程项目监理规划4、设计图纸及会审记录，技术变更，业主指令单等5、有关施工及验收规范、标准图集、质量检验评定标准、操作规程等。主要标准、规范如下：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（2）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）（3）《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2001）（4）《江苏

4、省建筑安装工程施工技术操作规程》（DB32－1999）（5）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）四、关键控制点（一）、质量控制点1.工程质量控制的监理　监理工程师在整个工程施工的过程中应严格按照工程建设施工合同、设计图纸和有关法规，做好工程质量控制。制止使用不合格的材料和操作工艺，要求施工单位按操作工序报验，进行施工全过程的隐蔽及中间验收、竣工验收、与签收有关验收证书。　2.工程质量控制总的原则和要求　（１）坚持“预防为主”的原则。　（２）坚持“保证质量的前提下狠抓进度”的原则。　（３）坚持“上道工序不经检查验收，不得进行下道工序施工”的原则。　

5、（４）坚持“分区段流水作业，分区段验收”的原则。　3质量控制目标符合“建筑工程施工质量验收统一标准”的要求，质量等级优良。　4.装饰工程质量控制的重点 　（１）装饰工程中操作人员的素质。 　（２）装饰工程的工作环境与测量放线。 　（３）装饰工程的机具设备。 　（４）装饰材料的质量。 　（５）采用正确的装饰操作方法。　5.质量控制的程序　施工全过程的质量控制分事前、事中、事后三个阶段，在每个阶段中，每项工序均由施工单位在自检合格的基础上提出验收申报，经现场监理工程师签认，合格后方可进行后续工作，如不合格及时进行整改，直至签认合格。　6.工程开工前的质量监理　（１）对

6、承包人进行资质审查，经总监理工程师批准后，方能进场施工。　（２）装饰工程中所需材料，配件的质量，应有产品合格证和性能检测报告，如有疑问，应进行复检，确认合格后，方可使用。主要材料配件还应事先提交样品，经认可后，才能采购、订货。　（３）审核施工组织设计、施工方案和检测方法。　（４）督促承包人完善质量、安全体系，健全现场质量、安全管理制度。　（５）组织或参与设计交底和图纸会审。　（６）向承包人宣布监理工作要点。6.1楼地面工程质量监理（一）地砖地面（１）地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计要求，面板表面洁净，色泽一致，不得有划痕、缺棱掉角等缺陷。（２）施工前应对地砖规

7、格、颜色进行检查，铺贴应严格遵守专业规程，保证地砖平整牢固、图案清晰，无污迹和浆痕，表面色泽一致，接缝均匀、板块无裂纹、无空鼓。（３）铺设时应找平、挂线、作标筋，并采取适宜措施，避免破坏成品而影响粘贴牢固。（４）厕所地面的防水四周与墙面接触处，应适当向上翻起，高出地面。地面面层流水坡向地漏，不得倒泛水、积水，蓄水试验不得有渗漏。（５）地砖的铺贴工艺应按专业规程进行。（６）应做好小样与样板间，评审合格再扩大作业范围。（７）楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，防滑带顺直，镶边用料尺寸应符合设计要求和施工规范规定，边角套割整齐、光滑，踢脚板接缝平整均匀，出墙厚度一致，结合

8、牢固。（二