水木清华旁站监理细则.doc

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1、.3水木清华三期居民小区一标段工程旁站监理实施细则编制人：审批人：批准时间：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司水木清华三期居住小区工程一标段监理项目部1.工程概况本工程为水木清华居民小区三期工程，位于洪泽湖路路南、太湖路路北、黄海路路东，居住小区由12栋高层住宅楼和小区配套设施组成，地下室为整个大底盘设计，均为机动车停车库和设备用房等，高层住宅楼基底地下室为二层，主要为非机动车车库和库房等；地上1#楼一至二层局部设有社区和物业管理用房，5#楼1-20层设有40套无障碍住宅，所有住宅楼均为单元式平面塔式住宅楼；13#楼至16#楼主要功能为办公、商业用房等

2、，地下设一层，分别为设备机房、地下汽车车库等，其中地下一层局部为夹层，造价人才网主要布置物业用房、设备用房等；地下由三层裙房和四栋主楼组成，地面一层为办公大堂、商业用房等，二至三层主要为商业用房；13#楼四至二十六层主要为办公用房，14、15、16#楼四至二十六层主要为酒店式办公用房。●建筑技术指标总占地面积：.3平方米。本次报建总建筑面积：.22平方米。地上总建筑面积：住宅部分.46平方米（含保温层3136.2平方米）。其中：住宅总建筑面积.52平方米。业和社区管用房总建筑面积560.8平方米。地面配电所建筑面积695.62平方米，地下室地面疏散口、门

3、卫等建筑面积500.32平方米，保温层总建筑面积3136.2平方米，商业部分.85平方米（含保温层1263.70平方米）其中：商业建筑面积28461.05平方米（含保温层1263.70平方米），办公及酒店式办公建筑面积.8平方米（含保温层1039.40平方米）。地下总建筑面积：住宅部分80584.76平方米；商业部分33173.3平方米。其中：住宅部分机动车库建筑面积61496.32平方米，住宅基底地下室建筑面积19088.44平方米。住宅部分机动车位1922辆（地下）（其中含24辆无障碍停车位，非机动车位6800辆（地下））。住宅户数1881户：整个地

4、块容积率3.55%；绿地率33.6%；建筑密度17.62%；商业部分地下总建筑面积33173.3平方米。商业部分机动车位1128辆（其中地上车位212辆，地下汽车库916辆）。建筑层数：1#—9#、12#楼—地上27层，地下二层（库房及非机动车车库）。10#—11#楼地上24层，地下二层（库房及非机动车车库）。地上13#楼26层，14#一15%、16#楼28层，地下室1层（局部为夹层）。●建筑高度：住宅部分1#一9#、12#楼：78.70米，10#一11#楼：70.0米，建筑最高点高度：89.0米。商业部分13#一16#楼90米，最高点高度105.6米。

5、●防火等级：住宅楼部分为一类高层民用建筑，耐火等级一级。地下室的耐火等级为一级。监理工程师论坛商业部分一类高层建筑，耐火等级一级。地下室汽车库防火分类为Ⅰ类，耐火等级为一级。●建筑结构形式：框架剪力墙结构；结构安全等级二级；●抗震设防烈度为8度；监理工程师论坛场地类别为Ⅲ类，设计使用年限为50年（3类）。屋面防水等级：Ⅰ级；地下室防水等级Ⅱ级；地下工程种植顶板的防水等级为Ⅰ级，防水混凝土抗渗等级：P6。设计标高：住宅部分室内外高差为0.4m,商业部分室内外高差为0.15一0.3m●±0.000相当于绝对标高黄海高程27.10m.2．旁站依据1、建设工程有

6、关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》等。2、技术标准、规范、规程主要有：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50209-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB5020

7、2-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规范》（JGJ115-97）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑电气施工工程质量验收规范》（GB50303-2002《电梯工程质量验收规范》（GB50310-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）3、合同：本工程的建设

8、监理合同、建筑工程施工合同4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（