施工质量监理实施细则.docx

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1、一、工程概况1.1项目名称：盘锦苏宁广场1.2建设单位：盘锦苏宁置业有限公司1.3设计单位：中国建筑东北设计院有限公司辽宁省人防建筑设计研究院（地下室人防工程）1.4施工单位：中国建筑第八工程局有限公司1.5监理单位：沈阳市工程监理咨询有限公司1.6工程地点：盘锦苏宁广场项目位于盘锦市兴隆台区步行街商圈南侧，鹤翔路与石油大街交汇处。北至石油大街、南至市府大街、西邻鹤翔路、东至双兴南路。1.7占地面积:62672.2平方米1.8总建筑面积：.16平方米。地下42076.3平方米，地上.86平方米，容积率4.87。1,9栋数、层数

2、：以高层住宅为主，为2至34层不等，地下-1加1夹层1.10结构类型：框架剪力墙结构1.11计划开工工期：2012年11月15日1.12计划竣工日期：2014年12月29日1.13工程总工期：25.5个月1.14合同质量等级：合格二、编制依据（一）已批准的监理规划（二）与专业工程相关的标准1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）2、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001）4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5

3、0204-2002）5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 6、《建筑地面面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）（三）设计文件1、规划红线图；2、地勘察资料；3、施工图纸和设计说明书/变更设计文件；4、设计单位指定的国家标准设计图集；5、设计交底、图纸会审纪要。（四）技术资料（五）经审批施工组织设计 （六）法律、法规和行政规章1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国合同法》3、《建筑工程质量管理条例》4、《工程建设监理机构规

4、定》三、质量控制的内容（一）督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量管理保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。（二）为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审。（三）在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。1、审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最

5、佳施工方案。2、督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术义底会，对控制桩和水准点进行复核。（四）严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。（五）加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。（六）督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。（七）及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。（八）检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班

6、人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。四、质量控制的方式1、建筑公司应对工程质量负全面责任，监理方督促建筑公司加强质量保证体系，由承建单位负责贯彻实施，采取切实措施保证工程主体施工质量。2、工程监理方应以制定的质量控制要求为标准，实行重点工程部位的施工过程跟踪及复查检测，工程监理方应及时检测记录及监理日记。3、施工单位必须按照主体各个分部质量控制要求，对各工序质量严格控制，各工序按统一表格逐项检测填写并签字负责。同理应经监理方复检合格，工程监理方现场负责人签字后可进行下一道工序施工。五、施工工艺过程的质量控制 （

7、一）定位放线和竖线控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖线偏差必须每层复核，每层用外控和内控法（用天顶法）复核竖线偏差。（二）对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。（三）对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。（四）对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。 （五）现浇钢筋砼构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、砼配合比、砼浇筑和砼养护。（六）检查水、电预埋管线高、位置、坡度、尺

8、寸、规格、品种。 （七）施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计和规范JGJ/T8-97进行。（八）对工程所使用的全部原材料及现场制作的砼、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中