世园工程监理实施细则.doc

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1、西安浐灞园博园精品酒店工程建设施工阶段监理细则编制人：审批人：陕西建筑工程建设监理公司二○一○年三月二十二日目录一、工程项目概况…………………………………………1二、各分部工程监理实施细则……………………………1地基及基础工程施工质量监理实施细则……………………1主体工程施工质量监理实施细则……………………………6建筑装饰工程施工质量监理实施细则………………………15屋面工程施工质量监理实施细则……………………………17节能工程监理实施细则………………………………………19给水工程监理实施细则………………………………………22排水工程监理实施细则……………………………

2、…………24采暖及热水管道安装工程监理实施细则……………………27电气施工监理实施细则………………………………………29通风空调工程监理实施细则……………………………34前言：结合本工程图纸设计要求，为了达到预期的工程质量目标、进度目标、投资目标、以及安全管理目标，监理部从以下方面着手，制定出适合本工程的监理实施细则，以指导监理人员在全面开展监理工作中有效地进行质量、投资、进度、安全四方面的控制工作。（由于二次设计未定，本次细则编制未考虑装饰工程监理实施细则）一、工程项目概况1、工程名称：西安浐灞园博园精品酒店2、工程建设地点：陕西省西安市浐灞生态区3、工程项目组成及

3、建筑规模:本工程共30各单位工程，主要工程25个，围墙及附属建筑5个，总建筑面积27293㎡。其中：地下11753㎡，地上15540㎡。二、各分部工程监理实施细则地基及基础工程施工质量监理实施细则地基处理：地下建筑部分（地下车库、一区、二区）采用坑底强夯后级配砂石回填，其余各区（三区、四区、五区）采用坑底排行三遍后级配砂石回填，围墙采用天然砂石地基，设计要求地基处理处理后承载力特征值为：地下车库、一区fak≥300KPa,二区fak≥250KPa，三区、四区fak≥280KPa,五区fak≥220KPa。基础地下室外围挡墙、围墙为钢筋混凝土条形基础，其余均为钢筋混凝土

4、独立基础。地下室防水等级为一级，采用抗渗等级为S6的抗渗混凝土及在外墙表面设置一道卷材一道防水涂料。㈠土方工程的质量控制：1.勘察现场，熟悉图纸（1）了解现场地形、地貌及地上、地下障碍物（2）核算土方工程量，审定施工方案，确定土方调配计划2.做好场地排水工作3.认真核查定位放线的验线（1）现场校对红线交底,做好永久控制点。（2）按设计要求坐标,标高坐标建筑的实际轴线位置，并在原长线位置设置半永久或永久控制点。（3）验算放坡宽度，核实外放尺寸。（4）基槽开挖验收:主轴线交角误差±20"建筑物各轴线距离相对误差1／2000轴线校测误差±5mm标高校测误差±5mm㈡土开挖工

5、程施工质量监理要求：1.预防边坡塌陷，不得抛上过近，堆积过高。2.不得扰动老土。（1）设置标高桩，控制槽底平整；（2）机械开挖应留出最后200～300mm改用人工铲平；（3）基槽被雨雪或地下水浸软，必须重新按有关方案处理。3.开挖断面及标高验收。基槽开挖断面必须满足设计施工要求。标高用水准仪直接检查，允许偏差为±0mm、-50mm。4.地基复查认真布点普探，督促检查，做好平面图绘制及记录。要保证普探区域符合设计要求。5.开挖后要求施工单位及时对基坑周边进行防护到位；6.开挖过程不定期检查基坑周边变化情况，要求施工单位对基坑周边情况定期进行观测，及时提交书面观测记录，做

6、好基坑周边排水防雨工作，若发生异常及时要求施工单位进行处理；防止不安全事故发生。7.开挖过程随时检查放坡坡度，开挖后及时对基坑外放尺寸，坑底标高进行复核，组织相关单位对基坑开挖成果进行验收；8.验槽记录：全面记录基槽施工检查情况，及时会签盖章。9.土方回填前要求施工单位做好基坑或基槽的清理工作，回填过程首先控制好土源质量，重点检查土的含水量，有机物、其他杂物的含量，土粒径大小；10.回填过程严格要求施工单位分层回填，控制虚铺厚度、夯实遍数、错茬处的搭接宽度、压实系数等指标；11.若采用灰土回填的部位，严格控制灰土比例，其他控制指标与素土回填要求一致。㈢砂和砂石地基的质

7、量控制及验收1、砂、石等原材料质量、配合比应符合设计要求，砂、石应搅拌均匀。2、原材料宜用中砂、粗砂、砾砂、碎石（卵石）、石屑。细砂应同时掺入25%-35%碎石或卵石。3、施工过程中必须检查分层厚度、分段施工时搭接部分的压实情况、加水量、压实遍数、压实系数。说明：　砂和砂石地基每层铺筑厚度及最优含水量可参考下表所示数值。序号压实方法每层铺筑厚度（mm）施工时的最优含水量（%）施工说明备注1平振法200-25015-20用平板式振捣器往复振捣不宜使用干细砂或含泥量较大的砂所铺筑的砂地基2插振法振捣器插入深度饱和（1）用插入式振捣器（2）插入点间距可根据