装饰装修工程质量监控细则.doc

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1、装饰抹灰工程监理细则编制：年月日审批：年月日天津开发区泰达国际咨询监理公司93756部队建设工程项目监理部为确保93756部队蓝天家园工程顺利进行特制定如下装饰装修监理细则装饰装修工程质量监控的关键，在于监理工程师要掌握装修材料的技术特性、使用要求和方法，此外，还应做好装饰装修施工过程的工序质量的把关控制。一、装饰装修设计和施工的基本规定：（一）要求设计单位和施工单位具备相应的资质，并建立质量管理体系，施工人员持证上岗。（二）设计的基本规定1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要功能。当涉及主

2、体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修工程的防火，防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。4、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。（三）施工的基本规定1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘，废气，废弃物，噪声，振动等对周围环境造成的

3、污染和危害。3、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样品或样板间，并经有关各方确认，作为今后质量检验验收的依据。4、管道、设备的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成。当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。5、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。二、材料的基本要求：1、建筑装饰装修工程所用的材料品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时，应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现

4、行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4、所用材料进场时，应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。5、进场后需进行复检的材料及项目，应符合规范规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料，应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时，应按合同进行。6、当国家规定或合同约定应对材料进行

5、见证检测时，或对材质发生争议时，应进行监理见证检测。7、承担建筑装饰装修材料检测的单位，应具备相应的资质，监理方应予以审定。8、建筑装饰装修工程材料在运输、储存和施工过程中，应采取措施防止损坏、变质和污染环境。9、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求，进行防火、防腐和防虫处理。10、现场配置的材料，如砂浆、胶结剂等，应按设计要求或产品说明书配置。三、施工过程质量监控（一）抹灰工程1、抹灰工程不宜使用生产质量控制水平低的小水泥厂的产品。应对水泥的凝结时间和安定性进行复检。合格后方可使用。监理人员应严格把关。2、监理工程师应严格要求施工方按设计需要的配合比配置砂浆

6、，对装饰砂浆的配置时，凡发生计量不准，随意性大等现象应予以纠正。3、抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于15天；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应小于3天。以防止面层爆灰和开裂。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。当设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50㎜。以免阳角受碰而造成掉角缺损。5、抹灰应分层进行。当抹灰层总厚度等于或大于35㎜时，应采取加强措施，以免不同材料基体交接处，因吸水收缩不一致而致使抹灰层开裂。当采用钢板网加强时，其与各基体的搭接宽度应大于100㎜。6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间

7、，必须粘结牢固。7、监理人员应注意施工操作不当而引发抹灰层之间出现脱层、空鼓等质量问题。（1）要求基体表面清理干净，彻底清除尘埃，脱模剂、油渍和疏松物等，以免影响抹灰层间粘结强度。（2）抹灰前应对基体表面作毛化处理，其方法是凿毛或甩刷掺有界面剂的水泥浆等。（3）抹灰前应对基体表面浇水湿透。以防止砂浆中水泥不能充分水化而降低砂浆强度，或导致砂浆失水过快而开裂。（4）施工中，每一次抹灰不宜过厚，以防止砂浆干缩过大。（5）不应由于原材料材质低劣或配合比选择不当、计量不准等原因，使得抹灰砂浆质量降低。（6）如果门窗框嵌塞不严，墙体预埋木砖距离过大或松动，会引起门窗框边的抹

8、灰层空鼓、