物业部职位说明书.doc

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1、物业部经理职位说明书职位名称物业部经理所属部门物业部直接上级行政办公室主任直接下级保洁、食堂、维修所属职系管理系岗位编号岗位级别薪酬等级岗位编制1人现有人数1人职位目的：负责管理公司卫生、安全、职工食堂、维修事务、水、电费用的缴纳等。主要职责职责一职责描述：监管保洁人员做好公司环境卫生工作绩效重点工作内容检查并监督保洁人员做好公司内外环境卫生及时、有效独立性■独立完成□合作完成□协助完成工作权重20%职责二职责描述：管理职工食堂，做好成本核算，绩效重点工作内容管理好职工食堂，确保公司员工每日能够吃到美味可口的饭菜

2、及时、有效做好公司的招待用餐工作。食堂员工定期体检，保证员工饮食安全独立性■独立完成□合作完成□协助完成工作权重35%职责三职责描述：指导维修人员做好公司内部维修工作，负责对养犬养鸡工作的指导绩效重点工作内容检查并监督维修人员服务及时到位准时、干净独立性■独立完成□合作完成□协助完成工作权重30%职责四职责描述：按时交纳公司水、电费用绩效重点工作内容每月按时交纳水、电等费用，保证生产正常及时、有效独立性■独立完成□合作完成□协助完成工作权重15%职责五职责描述：绩效重点工作内容独立性■独立完成□合作完成□协助完成

3、工作权重职责六职责描述：绩效重点工作内容独立性□独立完成□合作完成□协助完成工作权重工作标准卫生工作：符合6s标准监管工作：准确到位职权范围1．业务方面□完全按指示执行□建议□参与决策■全权决策2．财务（部门资金调用）方面□无□建议□分配调动权■初次审批权□审批权3．对下属的考核与奖惩（奖金分配）□无□建议■参与决策权□全权决策权4．对下属的任免□无□建议■参与决策□决策5．对下属的工作安排□无□建议□参与决策■决策6．对上级决策的影响□无□建议■参与决策任职资格性别男年龄35岁以下政治面貌不限学历大专专业物业管

4、理知识要求具有相关物业和酒店管理知识能力要求具备一定的管理能力专业工龄3年以上专业资质物业管理师工作经验3年以上个性品质做事干练、条理性强、敬业其它要求无工作关系内部关系外部关系行政办公室上级任车队主管同僚保洁、维修、食堂人员直接下级外联部门：供电局、自来水公司其它工具设备电脑工作场所■室内□室外工作环境□潮湿□高温□粉尘□噪音□有害气体工作时间■正常工作时间□经常加班□视情况定出差情况□频繁□经常■偶尔□从不记录文档维修记录单备注：“职系栏”填写管理、专业技术、辅助等；维修职位说明书职位名称维修所属部门物业部直

5、接上级物业经理直接下级无所属职系辅助岗位编号岗位级别一般职员薪酬等级岗位编制1人现有人数1人职位目的：负责公司日常后勤维修事务主要职责职责一职责描述：做好公司水、电、暖的日常维护绩效重点工作内容对公司内部出现的维修事故及时维修及时完成独立性□独立完成■合作完成□协助完成工作权重100%职责二职责描述：绩效重点工作内容独立性□独立完成□合作完成□协助完成工作权重职责三职责描述：绩效重点工作内容独立性□独立完成□合作完成□协助完成工作权重职责四职责描述：绩效重点工作内容独立性□独立完成□合作完成□协助完成工作权重职责

6、五职责描述：绩效重点工作内容独立性□独立完成□合作完成□协助完成工作权重职责六职责描述：绩效重点工作内容独立性□独立完成□合作完成□协助完成工作权重工作标准维修及时，无返修。职权范围1．业务方面■完全按指示执行□建议□参与决策□全权决策2．财务（部门资金调用）方面■无□建议□分配调动权□初次审批权□审批权3．对下属的考核与奖惩（奖金分配）■无□建议□参与决策权□全权决策权4．对下属的任免■无□建议□参与决策□决策5．对下属的工作安排■无□建议□参与决策□决策6．对上级决策的影响■无□建议□参与决策任职资格性别男年

7、龄20-40政治面貌不限学历中专专业机电维修知识要求懂水电气暖的维护知识能力要求故障诊断能力专业工龄2专业资质维修技师工作经验3个性品质细心、稳重其它要求无工作关系内部关系外部关系物业部经理上级无同僚无直接下级外联部门：无其它工具设备万用表、老虎钳、电笔、扳手等工作场所□室内■室外工作环境□潮湿□高温□粉尘□噪音□有害气体工作时间■正常工作时间□经常加班□视情况定出差情况□频繁□经常□偶尔■从不记录文档维修记录表备注：“职系栏”填写管理、专业技术、辅助等；食堂工作人员职位说明书职位名称食堂工作人员所属部门物业部直

8、接上级物业部经理直接下级所属职系辅助岗位编号岗位级别一般职员薪酬等级岗位编制11人现有人数11人职位目的：为公司员工做好三餐及外来宾客的招待用餐。主要职责职责一职责描述：按时做出干净、可口的饭菜。绩效重点工作内容每日按时做好三餐，保持食堂内部的卫生干净整洁干净、可口独立性□独立完成■合作完成□协助完成工作权重700%职责二职责描述：节约用水，及时清洁食堂及餐厅的卫生绩效重