协信丹枫白露监理规划.doc

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1、协信·丹枫白露工程监理规划编　制：审核：批准:重庆林鸥监理咨询有限公司编制日期目录一、工程概况二、监理服务范围和目标三、监理工作依据四、施工阶段监理工作内容五、监理组织机构六、监理机构人员岗位职责七、质量控制方法及措施八、原材料控制措施九、进度控制措施十、投资控制措施十一、合同、信息管理十二、组织协调十三、监理工作制度十四、监理工作程序框图一、工程概况1、工程项目名称：协信·丹枫白露2、工程项目建设地点：重庆市江北区建新北路68号及建北三支路6号。3、建筑结构类型：4、建筑面积：㎡5、预计工程投资总额：6、工程项目计划工期：668天7、工程质量目标：一

2、次性通过国家验收规范（GB50300-2001）的验收，验收结论为合格；并确保工程获得“三峡”杯优质结构奖，争创“巴渝杯”和“鲁班奖”。8、设计单位：重庆博建建筑设计有限公司9、承包单位：重庆住宅建设有限公司10、工程项目特点：二、监理服务范围和目标1、监理阶段：施工阶段及保修阶段2、监理范围：土石方及基础工程、土建工程、安装工程及安装调试、外立面及公共部分的建筑装饰、室外散水、环境道路、景观绿化及综合管网等。3、项目目标：造价目标：以建设单位与承包单位签订的施工合同中的工程造价及有关文字约定为造价控制的依据，按当地政府现行的建筑安装工程预算定额及有关

3、规定文件审核工程结算。进度目标：确保满足工程施工合同规定的工期要求。质量目标：据工程总承包合同中所确定的质量要求：确保工程获得“三峡杯”优质结构奖、争创“巴渝杯”和“鲁班奖”为目标。三、监理工作依据1、国家、重庆市有关工程建设和工程监理的法律、法规、政策和规定。2、国家现行的工程设计、施工、验收、质量评定标准、规范和有关文件。3、建设单位和监理公司签定的合同以及与施工、材料供应、设备供应单位签定的合同。4、经批准的设计文件及地质勘察报告。5、政府主管部门为工程下达的有关文件及工程实施期间所下达的指示。四、施工阶段监理工作内容1、施工阶段和保修阶段监理●

4、协助建设单位与施工单位编写开工报告，协助建设单位办理开工手续。●审查施工单位选择的分包单位，并提出审查意见。●参加施工图会审。●审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。●督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。●审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件和设计的数量及质量。●审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助建设单位进行工程竣工结算工作。●审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制的年、季、月度施工计划；分阶段协

5、调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。●督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。●督促、检查承建商落实施工安全保证措施。●组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。●负责施工现场签证。●督促承建商整理合同文件和技术档案资料。●组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。●提出工程质量评估报告。●参加工程验收，协助业主审查工程结算。●检查工程状况，参与鉴定质量责任。●督促承建商回访。●督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。●按照施工合同的要求，督促检查施工做好工程保修期内的

6、工作。2、业主委托的其它业务五、监理组织机构1、按照精干、高效、权责到位、分工协作的组织原则，结合本工程的实际情况建立项目监理组织机构。现场监理组织机构图如下：总监理工程师总监理工程师代表土建专业监理工程师给排水专业监理工程师电气安装专业监理工程师通风空调专业监理工程师工程造价专业监理工程师工程信息资料员2、项目监理组织人员情况序号姓名监理职务技术职称专业备注1李国荣总监讲师工民建已注册2吴鹏总监代表工程师给排水已培训上岗3王全安专业工程师工程师工民建已培训上岗4邹琦专业工程师工程师电气设备已培训上岗5喻红梅监理员助理工程师工民建已培训上岗6皮嘉造价工

7、程师工程师工民建已注册7监理员六、监理机构人员岗位职责1．总监理工程师岗位职责●组织项目监理部全体人员研究本工程项目的施工合同及委托监理合同；●组织项目监理部监理人员熟悉和审核施工图纸，进行施工图会审，参与设计交底，并提出审核意见；●组织监理工程师编制工程项目的监理规划及监理实施细则；●组织项目监理机构全体人员参加第一次工地会议及施工监理交底；●审定并签认承包单位的开工报告，准予开工；●审核并批准承包单位编制的施工组织设计或施工方案；●审批承包单位报送的工程进度计划，延长工期的申请，并经常组织进行工程进度的检查，实施动态控制；●签发工程暂停指令和复工令

8、；●审定承包单位报送的分包单位；●对承包单位的违法、违约行为发出通知或指令，要求承包单位改正；