土建监理实施细则(范本).docx

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1、.乌海电业局职工活动中心工程土建监理细则内蒙古科林建设工程监理有限公司二0一七年十月..土建监理细则审批记录工程名称乌海电业局职工活动中心细则编制细审核人（公司技术负责人）：则审批审核意见：审核人签名：年月日编制时间：2017年10月25日编编制制人人员：签名：..一、项目基本情况（一）项目概况1）、本项目为乌海电业局职工活动中心施工项目工程，项目建设地点位于内蒙古乌海市海勃湾区沃野路东、新华街北，现乌海电业局调度大楼南。建筑面积2382.58㎡，建筑层数为地上局部二层，地下一层，建筑高度为17.75m。建筑结构形式为

2、框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度8度。建筑物为公共建筑，建筑物设计耐火等级为：地上为二层；地下为一级。屋面结构为螺栓球节点正方四角锥网架，屋面维护结构为压型金属屋面。结构砼的强度等级按图纸要求采用：1)基础、挡土墙：C30，柱子：C40，基础垫层：C152)构造柱、圈梁、过梁和设备基础：C253)除①、②所述外的其他构件混凝土强度等级均为C30注：地下挡土墙和水池墙抗渗等级P6。防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2Mpa。水泥、砂浆所用的材料必

3、须符合规范要求。与墙连接的框架柱混凝土强度等级同墙体。用于控制保护层厚度的素砼垫块，其强度等级不应低于相应构件。（二）材料选用要求1、结构砼耐久性要求：环境类别最大水灰比最低强度等级最大氯离子含最大含碱量适用范围量（%）（kg/ml）一0.60C200.30不限制除二a、二b以外的构件二a0.55C250.203.0卫生间基础、基础梁、二b0.50（0.55）C300.153.0地下框架柱、室外外露构件（三）防水工程..1.屋面防水a)屋面防水等级为Ⅱ级。b)屋面采用在保温层上加防水透气膜。c)在女儿墙和突出屋面结构的

4、交接处均做泛水，高度≥250mm。d)屋面为有组织排水，屋面雨水口周围500mm直径范围内坡度不小于5%、并用防水涂膜涂刷保护，其上附加两层SBS改性沥青防水卷材。e)屋面雨水管沿室内至一层底穿墙排出雨水，穿墙管做法参《08BJ5-1》-22-3。2.室内防水a)室内有防水要求的房间（见材料做法表），采用1.5mm厚单组份环保型聚氨酯防水涂膜防水；选用防水涂膜为环保型产品。b)卫生间楼面、地面构造设有防水层，防水卷至距地1800mm，遇门洞处向外延伸300~500mm；卫生间楼、地面比相邻楼、地面低20mm，至地漏顶面

5、再降20mm，地面向地漏按1%找坡。c)管道穿过湿水房间时须埋套管并加设止水环，高出地面50mm。地漏周围穿地面或管道穿防水层时预埋件周围与找平层之间预留宽10深7的凹槽，填密封材料。（四）工程特点本项目为框架—剪力墙结构，土建工作内容主要为土方工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。由于本项目使用功能多，平面布局复杂，标高变化较大，存在深基坑支护、基础大体积砼和地下消防水池防水施工，土建工程量大，施工质量要求高，且土建工作与安装工作交叉作业较多，各专业工程及

6、各工种间配合频繁，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工，各工种必须在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。地下室面积大，施工现场场地比较狭窄，高峰期进入现场的施工人员比较多，进场的设备和材料也较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。二、编制依据..1、已批准的监理规划2、本工程的设计图纸和图纸审查报告及相关设计变更文件3、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2009年版）4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

7、6、地下防水工程技术规范GB50108-20087、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20028、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200210、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200211、屋面工程施工质量验收规范GB50207-200212、屋面工程技术规范GB50345-200413、工程测量规范GB50026-200714、建筑变形测量规范JGJ8-200715、03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16、

8、04G101-4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图17、06G101-6混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图18、经审核批准的施工组织设计..三、监理工作流程1、施工组织设计（方案）审批工作流程修改完善施工单位编制施工组织设计（方案）填写报审表，报监理单位专业监理工程师初审向施工单位询问和落实主要问题