建筑工程施工质量验收监理实施细则.doc

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1、建筑工程施工质量验收监理实施细则一．总则1．为了加强建筑工程质量管理统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，自2002年1月1日起应严格执行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（下简称新标准），原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。2．建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与《建筑工程施工质量验收统一标准》配合使用。3．《建筑工程施工质量验收统一标准》坚持“验评分离”，即质量验收与质量评定分离，新的验收标准不涉及质量等级的评定。新标准规范体系的落实和执行，还需要有关标准的支持，其支持体系见附图工程质量验收规

2、范支持体系示意图。建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范施工工艺检测方法标准评优标准工法、工艺标准操作规程企业标准工作标准管理标准基本试验方法标准现场检测方法标准建筑优良工程评优标准4．建筑工程的分部（子分部）工程划分：建筑工程的分部（子分部）工程划分地基与基础：无支护土方/有支护土方/地基处理/桩基/地下防水/砼基础/砌体基础/劲钢（管）砼/钢结构主体结构：砼结构/劲钢（管）砼结构/砌体结构/钢结构/木结构/网架和索膜结构建筑装饰装修：地面/抹灰/门窗/吊顶/轻质隔墙/饰面板（砖）/幕墙/涂饰/裱糊与软包/细部建筑屋面：卷材防水屋面/涂膜防水屋

3、面/刚性防水屋面/瓦屋面/隔热屋面建筑给水、排水系统及采暖：室内给水系统/室外排水系统/室内热水供应系统/卫生器具安装/室内采暖系统/室外给水管网/室外排水管网/室外供热管网/建筑中水系统及游泳池系统/供热锅炉及辅助设备安装建筑电气：室外电气/变配电室/供电干线/电气动力/电气照明安装/备用和不间断电源安装/防雷及接地安装智能建筑：通信网络系统/办公自动化系统/建筑设备监控系统/火灾报警及消防联动系统/安全防范系统/综合布线系统/智能化集成系统/电源与接地/环境/住宅（小区）智能化系统通风与空调：送排风系统/防排烟系统/防尘系统/空调风系统/净化空调系统/制冷设备

4、系统/空调水系统电梯：电力驱动的电引式或引制式电梯安装/液压电梯安装/自动扶梯、自动人行道安装注：本图各分项工程未列出，详阅《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001附录B建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分表B.0.1。二．监理单位在工程质量验收中的职责：1．检查施工现场的质量管理从制度建立、技术管理开始做好施工现场质量管理检查工作。在监理过程中，应根据工程建设的进展，经常对照检查工程施工组织管理是否符合有关规定。对于存在的问题，要针对性地提出意见，督促、帮助有关单位改进。施工现场质量管理应要求施工单位有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、

5、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管理按《标准》附录A的要求进行检查记录。2．验收工程主要材料、构配件和设备从看样订货开始，做好主要材料、构配件和设备的采购验收工作。加强“事前控制”，做好对工程使用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的检查验收。1）做好看样订货把关工作，在材料、构配件和设备进场前，先了解供应商的信用程度，材料、构配件和设备的性能能否满足设计标准；2）做好材料、构配件和设备的进场验收工作，即在材料、构配件和设备进场时，进行初步检查，记录该批材料、构配件和设备的名称、规格、型号、数量、厂家、出厂日期及出厂合格证证

6、明资料等内容，然后，按各专业工程质量验收规范规定进行见证取样检验；3）在材料、构配件和设备使用前对其进行复验，即在材料、构配件和设备现场见证取样的检验报告结果出来后，核对检验结果是否合格。通过以上步骤，监理工程师才能签发材料/构配件/设备报验单，下达是否同意使用该批材料、构配件、设备的指令。3．验收工程质量1）实施动态管理，做好施工质量控制。①各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。②相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。2）分项工程检验批的划分新标准增加了将分项工程划分成检验批进

7、行验收，有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。①分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。②多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单项建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批。③地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批。④屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批。⑤其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批。对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。⑥安装工程一

8、般按一个设