房地产年度广告投放计划及预算方案.docx

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1、房地产年度广告投放计划及预算方案12020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。【XX·XX】年度广告投放计划及预算方案前言面对激烈的市场竞争，楼盘推广和销售相当于一场战役，广告投放就是粮草。古语云：三军未发粮草先行。只有做好销售前22020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。的充分准备，我们才有可能在销售中取得主动，顺利按期完成任务。作为个案而言，本案具有很大的特殊性。项目昭示性差，周边在建在售楼盘众多，所处位置较为尴尬，呈被竞品围合之势；再者，娄底市场是一个广告媒体相对不发达的区域，这又给推广工作带来了很大的难度。基于这样的认识，我们认为楼盘形象一经出街，

2、就必须在短期内制造轰动效应，采取广告媒体大面积、立体式、多维度投放。在形象相对丰满后，则进行适当维护，除了保持完整的导示系统，在重点路段和有效媒体阶段性投放。本广告投放计划以一年为周期，具体时间节点视情顺延，及相互调整营销费用概算项目整体营销费用5.3亿（一期）总销X1.6%≈848万元32020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。【注】推广费用取值常规介于0.8%~2%之间，基于本项目愿景，建议一期项目整体推广费用取值1.6%，前期经过各推广渠道、媒体组合全方位的轰炸占位市场，并以此积蓄庞大的客户群。为实现一期销售短平快的预期目标奠定坚实基础。二期地块开发阶段区域成熟

3、，项目知名度、美誉度建立，推广费用可降低，于0.8%~1%之间取值项目广告公司月费其它营销费用728万常规媒体样板房模型/宣传行销渠道25%5万/月片/物料总费用额度30%20%15%活动30%巡展5%约120万(服务周218.4145.6109.2218.436.4期按24个月预估)支付比率12个月50%100%70%70%80%支付金额60109.2145.676.44152.8829.12当年费用小计573.24（万元）投放媒体一、户外媒体利于项目形象品质树立，当前大多数销售成功的楼盘都借助了这一广告宣传形式。它的广告覆盖面大，持续周期长，能有效的提升项目的形象品牌，能够使客

4、户脑中产生深刻印象，吸引客42020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。户上门咨询，也能做到人们相互之间的口碑宣传，拓宽项目的影响力。户外布局：1、娄星广场2、文化广场3、涟钢区一桥位置4、上瑞高速路出入口5、南站出口二、道旗道旗广告紧贴快车道，注目率极高，车内观望，近在咫尺！画面内容清晰可见！加之数量密集，整体观望，气度非凡！庞大的阵式无疑产生了强烈的视觉冲击力！填补了媒体不足的缺陷。在项目周边路旗广告占据了不可多得的地理优势，投放广告，除了道旗广告这一枚新生的重磅媒体，其它将无可选择！地段布局：1.新星南路新星南路与建设路交汇口至月塘街交叉路段2.氐星路与乐平大道交

5、汇口至湘阳街交叉路段）3.桃圃街三、手机短信经过一定规模的短信发送，能够确定固定量的客户群体对信息52020年4月19日