宋家桥村庄建设整治规划-说明书

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1、阳新县浮屠镇王志村（宋家桥）村庄建设整治规划说明一、前言为适应阳新县浮屠镇王志村宋家桥组今后一段时期内村庄建设和社会经济发展的需要，构筑宋家桥可持续发展的合理空间，本次规划通过对新农村建设的宏观背景和区域经济社会发展背景分析入手，充分了解和认识社会主义新农村建设的基本要求和内涵，明确王志村村庄建设整治规划的规划原则和目标。  本次王志村宋家桥组村庄整治规划与行动计划所制定的新农村建设基本目标是:通过整治规划与行动计划的实施，将王志村宋家桥组建设成为生态、环保、明秀、和谐，可持续发展的社会主义小康文明新农村的典型

2、示范点。二、概述1、规划依据(1)《村镇规划编制办法》(2)《村庄和集镇规划建设管理条例》(3)《湖北省新农村建设村庄整治技术导则》(4)建设部《关于村庄整治工作的指导意见》2、规划范围本次规划范围为阳新县浮屠镇王志村宋家桥。3、规划指导思想紧紧围绕全面建设小康社会目标，坚持以科学发展观统领农业农村工作，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，认真落实“以人为本”、全面协调和可持续的科学发展观，立足于构建社会主义和谐社会组织动员农民和全社会力量改善农村最基本的生产生活条件，促进农村经济社

3、会的全面进步，加速我国乡村城镇化进程。4、规划原则(1)引导从事第一产业的农村人口在村庄集中居住，鼓励从事第二、三产业的农村人口进镇居住，推进城镇化进程。(2)加强村庄环境整治，坚持人与环境的和谐，贯穿生态理念，体现文化内涵，反映区域特色，体现居住、活动空间的融合；建筑风格与整体规划布局的融合；人与绿化、水环境的融合。(3)村庄规划的生活、生产区布局合理，体现乡村特点，做到实用性与前瞻性相统一，结合自然条件及传统特色，创造优美协调、具有现代乡土风格的乡村景观。(4)发展空间尽量少占耕地，节约用地，与基本农田保护

4、区不相矛盾。(5)村庄整治工程要贯彻资源优化配置与调剂利用的方针。提倡自力更生、就地取材、优质高效，少投入、多办事。村庄整治项目的实施过程及其结果，均应充分体现节地、节能、节水和节材的“四节”方针。5、王志村基本概况王志村位于浮屠镇政府所在地，106国道、316国道、沿横省道在此交汇，交通便利，自然环境优美。该村14个村民小组（9个自然湾）、现有人口2237人，有485户，耕地面积1085.24亩（其中水田830.34亩，旱地254.9亩），2009人平纯收入3000元。宋家桥是该村的一个自然湾，现有54户，2

5、24人，该湾耕地面积194亩，水田119亩，水面旱地75亩，山场100亩。6﹑建设现状宋家桥是一个位于界浮省道西的自然村，村庄四周为是农田,东部与界浮省道距离240米，距浮屠镇区0.5公里。现状建筑除村庄有少数的土坯房外，其余多为砖瓦房，新建房屋多为二、三层楼房。该村庄大部分建筑朝向南面，小部分朝向东。现状共有各类主要用房74栋，建筑质量较好的33栋，建筑质量一般的24栋，剩余为质量较差的建筑。村中道路未形成网络，有少量沙石、水泥路。村中无给水管网，村内无明显排水设施，各类污水直接就近排放。7、存在主要问题(1

6、)村庄建筑布局凌乱,部分村民出行不便，影响村民居住生活。(2)村庄环境较差，污水随意排放比较严重，影响村民健康。村民生活垃圾乱倒，均未处理，影响生活质量。（3）村庄内的公共设施等配套建设有待加快建设，娱乐活动场所缺乏，村民文化生活单调乏味，不利于社会的进步和村民素质的提高。三、村庄整治规划1、整治规划布局(1)村庄的环境构架：结合自然地理环境和村庄建设现状，因势利导将村庄建设向集约化、规范化推进，将绿地融入村庄建设之中，达到人、自然、村庄三者之间情景交融、和谐共处的目的。(2)村庄的功能划分3规划根据村庄现状建

7、筑实际，对现有用房按保留、整治、拆除等三种方式分类处理，对不满足通风、采光、消防等规范要求的用房进行合理重组，合理新建适量住宅和公共建筑。规划依托现状道路网构架布置环村道路和内部环状道路，再根据建筑布局用宅前路与其连通，形成便捷，密度适当的道路网。新建房屋主要位于村庄内部空地，对祠堂东西两侧的土坯房进行拆除，改建时按照规划整体布局调整建设，另对一些规划道路用地范围内的附属房屋拆除。(3)现状村民居住建筑，绝大多楼为火柴盒式的平楼顶，色调单一呆板。规划在该示范点进行“平改坡”试点。重点对质量较好的建筑物楼顶进行“

8、平改坡”装饰、美化。根据该村地域环境、楼型建筑风格，对改顶进行设计、装饰，楼顶色调、造型突出活泼的田园风格。(4)规划利用村庄西部的坟场结合原生植被建设村小公园，在祠堂周围空地设置村民集会广场（活动场），在适当位置布置儿童游戏场所，安排必要的活动器材及设施。(5)规划在村庄南部，祠堂对面建设一处综合服务中心，满足村民文化娱乐活动等需求。(6)规划新建垃圾收集点3，污水沉淀池1。(7)规