2020年商住楼租赁合同范本.docx

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1、2020年商住楼租赁合同范本　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。以下是xxxx为大家精心准备的：商住楼租赁合同相关范本，欢迎阅读与参考!　　商住楼租赁合同范本一　　订立合同双方　　出租方：　　营业执照号：　　电话：　　地址：　　承租方：　　营业执照号：　　电话：　　地址：　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给

2、乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：　　第一条　甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________。　　第二条　租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。　　第三条　租金和租金交纳期及条件：　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。　　甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个

3、月的租金，以支票形式支付。　　汇款资料：　　抬头：　　帐户：　　帐号：　　2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。　　第四条　水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法：　　1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用;　　2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳;　　3.电话费：甲方向乙方提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方自行向有关部门缴交

4、。　　4.维修费：租赁期间，非乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。　　5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。　　第五条　出租方与承租方的变更：　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得

5、使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。　　第六条　乙方的职责：　　1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。　　2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。　　3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确

6、需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。　　4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给甲方。　　7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。　　8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中

7、华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。　　9.甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。　　甲方在租赁期内：　　本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;　　须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;　　负责租赁房屋的结构维修。　　甲方保证将允许乙方在

8、本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。　　第七条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变