XX公园保洁方案.docx

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1、XX公园保洁方案XX公园保洁管理方案第一篇目基本情况XX公园由XX开发建设，XX公司成立于xx年，公司⋯⋯⋯的多元化独资企业。XX公园地处XX城东，邻城区最大的河流，未来该区域将形成一路（长乐路）、两〔二、三环）、一轨（地）的高等级立体交通网，交通非常方便，周边各类配套施十分齐全。是十分罕见的宜居型自然生住宅XX公园。化和水景面表期位置化面水景面2320.9117.8144004694.0922021287538741.97686.8959152007501833286157811936069010900合2754

2、06836合66281.914522.89地面停位355个12㎡×355=4260另外，XX公园停位富足，除有89个地下停位之外，地面停位达355个之多，位占地面4260平米，都是保生色停位。加上停位地面达到70542平米。XX公园总建筑面积40万平方米，商铺23户；水系铺装面积11458平方；第二篇管理思路和管理色和水景是XX公园的最大景。保好XX公园的化景，是XX公园物保增的一大任，做好XX公园的日常保工作，我的思路是：分建立化的管理伍，施的管理养及保服，密配合物管理公司工作.以扎的工作作，使主意，提升xx品牌

3、美誉度，xx得口碑宣，社会效益和效益的最大化，物公司和我司的共。此，我XX公司，完成个任，制定了如下方案。一、管理组织的建立。（一）组织架构：为本项目建立专业化的保洁管理队伍，简称保洁队，设置现场管理人员保洁主管1名，保洁领班2名，专业技师2人，保洁员30人。共35人。管理组织架构图如下：管理处保洁保洁主保专业保（二）人员任职资格条件：1、保洁主管：年龄45岁以下，大专以上学历，从事保洁管理工作五年以上工作经验，为人正直，善于沟通，思维清晰，工作认真，有责任感和事业心，能够筹划、安排和带领保洁人员完成任务。紧密配合

4、管理处工作，完成物业管理工作对环境管理方面提出的各项任务；2、保洁领班：年龄45岁以下，大专以上学历，从事本专业工作五年以上工作经验，勤奋好学，善于沟通，思路清晰，工作认真，对保洁员工进行技术培训和指导管理。并能够研究现场保洁管理工作，及时发现问题，制定解决技术方案。能够紧密配合管理处和主管工作，提高社会效益和经济效益。3、专业技师：男性为主，年龄35岁以下，初中以上文化，身体健康，善于学习，热爱保洁工作，吃苦耐劳，服从领导，品行端正，有保洁公司工作经验者。4、保洁员：女性，年龄40岁左右，初中以上文化，身体健康，

5、吃苦耐劳。（三）岗位职责1、保洁主管在公司经理领导下，负责本XX公园保洁作业，营造整体环境形象。具体职责如下：（1）负责本保洁点的全面管理工作；（2）负责本报节点日、周、月工作计划；（3）接受甲方、公司定期工作监督检查；（4）负责本保洁点设备、工具、用品的管理、维护保养工作；（5）监督物料的合理有效使用；（6）负责员工技能及礼仪、服务意识教育培训；（7）联系优秀主管、员工来点进行技能礼仪沟通交流，互相学习；其它未尽事宜。2、保洁领班负责日常保洁工作；兼职完成主管助理职能。(1)负责本保洁点设备、工具、用品的管理、维

6、护保养工作；(2)监督物料的合理有效使用；(3)负责员工考勤；(4)负责员工技能培训；(5)负责日常保洁工作。(6)配合XX公园物业管理服务工作。3、专业技师负责重点保洁项目(1)遵守甲方及公司的各项制度；(2)负责本保洁岗位工作内容达到标准要求；(3)按本保洁岗位工作内容、流程及时间顺序，完成本保洁岗位内容达到标准；(4)对本保洁岗位工作负有全面作业责任；(5)负责本保洁岗位设备、工具、用品的管理、维护保养工作；(6)有责任监督其他岗位物料的合理有效使用；(7)认真学习不断提高自身工作技能和综合素质；(8)对本保

7、洁岗位工作进行自检自查，不断提高；(9)服从主管、助理的领导，接受主管、助理、公司及甲方的监督检查。4、保洁员负责日常保洁(1)遵守甲方及公司的各项制度；(2)负责本保洁岗位工作内容达到标准要求；(3)按本保洁岗位工作内容、流程及时间顺序，完成本保洁岗位内容达到标准；(4)对本保洁岗位工作负有全面作业责任；(5)负责本保洁岗位设备、工具、用品的管理、维护保养工作；(6)有责任监督其他岗位物料的合理有效使用；(7)认真学习不断提高自身工作技能和综合素质；(8)对本保洁岗位工作进行自检自查，不断提高；(9)服从主管、助

8、理的领导，接受主管、助理、公司及甲方的监督检查。二、管理队伍的培训加强技术人员培训，提高管理队伍整体技术水平和管理服务水平，加强心态调整和沟通技巧，加强员工的职业心态及职业道德规范培养，提高为业主服务的意识，是搞好园林管理服务和保洁服务工作的基础。为此，公司在团队建设上加大投入，特制定如下培训计划，并形成制度。时期培训内容负责人讲师考核办法追求效果备注进驻初