某商住楼装修工程施工方案.docx

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1、目录第一章工程概况4第二章施工总体部署7第1节施工部署10第2节工期控制14第3节施工准备171、生产准备172、技术准备18第三章主要施工方法及技术措施18第1节施工测量19第2节主体框架结构施工21第3节竖向钢筋连接工程26第4节抹灰、油漆工程31第5节门窗安装工程34第6节外排栅搭设工程40第7节砼泵送技术46第8节砌体工程48第9节乳胶漆施工49第10节楼地面工程521、水泥砂浆面层522、楼地面面砖施工55第11节屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖57第12节外墙面砖施工60第13节外墙涂料61第14节防水工程施工631、聚氨酯涂膜防水65第四章施工进度安排7

2、1第五章施工总平面布置72第1节施工平面布置72第2节施工临时用水计算73第3节施工临时用电计算75工程概况××商住楼工程,位于广州市河南××东路,该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建,广州××开发设计院有限公司设计,由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成,共计21层,天面标高为66.70m,局部屋面水池顶标高为73.70m,用地面积为××M2,总建筑面积为××M2。一、建筑设计:地下室一层:本招标范围之外,不详。首层:住宅大堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防控制中心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,入口及门廊等,

3、电梯厅(4部电梯),2个楼梯。4、二~十八层:两栋均为住宅,每栋每层有6套住宅,一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。5、十九~二十层:两栋均为住宅,每栋每层有4套住宅。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。6、二十一层:两栋均为住宅,每栋每层有2套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯。8、层高:首层为6.40m,二层为3.30m,三~二十一层为3.00m,天面标高为66.70m,局部屋面水池顶标高为73.70m。二、结构设计本投标范围之外,不详。三、建筑装修:(一)、±0.00以上部

4、分装修:1、顶棚:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。2、内墙面:高位水池为150×150×5美术瓷片,楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。3、楼地面:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,住宅厨房、卫生间为8厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆找平层、8厚500×500抛光耐磨砖。首层卫生间为

5、300×300×8的防滑砖。4、厨、厕加做聚合物防水。5、屋面:(1)、标高6.40m,57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20为混凝土找坡层,20厚1:3的水泥砂浆找平层,水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层,15厚1:2:9水泥石灰砂浆砌筑,1:2.5水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层,尼龙布网绿化屋面。6、外墙面:首层裙房为5厚1:1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝,二层以上为涂料。7、门窗:白色铝合金窗框,配浅绿色透明玻璃。四、本工程特点:(1)因建筑使用功能的变换,本工程二层设

6、计为结构转换层,因此对三层梁板支撑体系的选择,钢筋的绑扎,砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。(2)本工程二层以上设计为住宅,质量要求严,为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。(3)本工程结构设计为框一剪结构,砼墙体多,如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。(4)本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标,因此在组织施工时,特别是在结构、装饰阶段应严格控制,精心组织,精心施工。施工总体部署××商住楼工程,位于广州市××路,该工程是由××发展股份有限公司投资兴建,广州××设计院有限公司设计,由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成,

7、共计21层,天面标高为66.70m,局部屋面水池顶标高为73.70m,用地面积为5381M2,总建筑面积为24318M2。一、建筑设计:地下室一层:本招标范围之外,不详。首层:住宅大堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防控制中心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,入口及门廊等,电梯厅(4部电梯),2个楼梯。4、二~十八层:两栋均为住宅,每栋每层有6套住宅,一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。5、十九~二十层:两栋均为住宅,每栋每层有4套住宅。一个核心电梯厅筒体。2部电梯,1个楼梯。6、二十一层:两栋均为住宅,每栋每层有2套天

8、面复式住宅

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