咸宁市新区开发项目可研报告.doc

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1、目录一项目概况………………………………………………………………………51.1项目概况……………………………………………………………………51.1.1位置………………………………………………………………………51.1.2面积………………………………………………………………………71.1.3地块分部状况……………………………………………………………81.1.4项目周边交通情况………………………………………………………101.2.项目用地条件……………………………………………………………101.2.1道路…………………………………………………………………

2、……101.2.2给水………………………………………………………………………101.2.3排水………………………………………………………………………101.2.4用电………………………………………………………………………101.2.5通信………………………………………………………………………111.2.6有线电视…………………………………………………………………111.2.7燃气………………………………………………………………………11二咸宁总体经济发展分析……………………………………………………122.1咸宁市基本情况……………………………………

3、………………………122.2咸宁市经济发展概况………………………………………………………132.3咸宁市产业发展概况………………………………………………………142.4咸宁市交通概况……………………………………………………………15三城市总体发展战略………………………………………………………………163.1城市区域定位………………………………………………………………163.1.1构建武汉城市后花园……………………………………………………163.2城市发展战略目标与构想…………………………………………………163.2.1咸宁在武汉城市圈中的定位………

4、……………………………………163.2.2咸宁在武汉城市圈的建设目标…………………………………………173.2.3咸宁市建设生态城市的构想……………………………………………173.2.4咸宁市建设生态城市的目标……………………………………………173.3中心新区发展前景…………………………………………………………183.3.1城镇体系建设现状与问题………………………………………………183.3.2市域人口现状及预测……………………………………………………183.3.3市域城镇化水平现状及预测……………………………………………193.3.4市域城市化

5、水平现状及预测……………………………………………19四项目周边区域分析………………………………………………………………204.1咸安区………………………………………………………………………204.2咸宁市温泉经济技术开发区………………………………………………204.3咸宁温泉区…………………………………………………………………20五咸宁市房地产市场发展分析……………………………………………………225.1咸宁市房地产市场总体分析………………………………………………225.1.1房地产发展现状及发展趋势……………………………………………225.1.2

6、房地产消费群体、消费特征及消费水平………………………………225.1.3供需分析…………………………………………………………………235.1.4价格分析…………………………………………………………………245.2咸宁市住宅发展总体分析…………………………………………………255.3咸宁市政府对房地产的总体发展规划设想………………………………25六咸宁土地市场分析………………………………………………………………276.1咸宁市商住开发用地概况…………………………………………………276.2咸宁市土地现状及发展规划………………………………………………2

7、76.3商住土地供需情况分析……………………………………………………286.4咸宁市潜在可开发土地区域分布…………………………………………28七项目优劣势分析…………………………………………………………………297.1优势…………………………………………………………………………297.2劣势…………………………………………………………………………307.3机会…………………………………………………………………………307.4威胁…………………………………………………………………………31八项目定位及开发模式………………………………………………………

8、……328.1项目定位……………………………………………………………………328.2开发模式………………………………………