万锦星城—7#楼监理质量评估报告.doc

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1、万锦星城—7#楼质量评估报告编制：批准：沧州市天翔工程项目管理有限公司二0一三年月质量评估报告一.工程概况：工程名称万锦星城—7#楼建设单位黄骅华城房地产开发有限公司设计单位福建联盛建筑设计院有限公司勘察单位黄骅市建筑设计院有限公司监理单位沧州市天翔工程项目管理有限公司施工单位河北海滨建工集团有限公司本项目位于河北省黄骅市神华大街，为二类高层住宅楼，现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为7467.4㎡，建筑基底面积1075.5㎡，一、二层为商业网点；三层为社区服务用房；四至九层均为住宅，一层层高为3.9米，二层3.55米，三至九层每层2.9米，建筑高度28.25米，建筑工程耐火等级为

2、二级，工程主体结构建筑耐久年限50年，屋面防水等级为二级，外墙窗为塑钢窗，中空玻璃。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，±0.000以下环境类别为二（a）类，以上为一类，屋面、卫生间、阳台为二（a）类。外墙采用A3.5加气混凝土砌块（容重≦7.5KN/M3），内墙采用MU5.0混凝土小型空心砌块（容重≦11KN/M3），M5.0混合砂浆砌筑。基础为PHC桩基础，上部结构体系采用现浇钢筋混凝土框架。基础设计砼强度等级为C30，垫层采用C15，主体结构柱梁板砼强度等级为C25~C30。二.监理依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》　GB

3、50202-2002《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002《砌体工程施工质量验收规范》　　GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》　　GB20204-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》　　GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《屋面工程质量验收规范》　　GB50207-2012《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》　　　GB50303-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB5043-2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310

4、-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-2007《混凝土强度检验评定标准》GBT50107-2010三、施工现场质量管理体系运行的监理：1.监理组织机构及人员组成：我公司受建设单位委托，在张吉斌总监的领导下对黄骅市万锦星城—7#楼工程进行项目管理及监理任务。项目管理人员如下：总监张吉斌，土建专业监理工程师王超，水电专业监理工程师贾相才、李玉柱，资料员张文龙、见证员任曙光。在工作中，我监理部人员始终以“积极参与，严格把关，勤于协调，热情服务”为宗旨，以事先控制为原则，对各分项检验批进行跟踪监督，监控。做好事前控制，对轴

5、线、标高认真复查，材料方面监理部对所有进场材料认真审核保证资料并按规范要求进行见证取样送试，送试合格后方可进场使用，对不合格的材料和未经同意私自进场的材料一律要求施工单位清理出场，不得用于本工程。严格执行旁站监理方案，对关键工序，重要部位进行旁站监理，随时抽查砼坍落度和砂浆配合比计量，以及现场施工情况。现将基础、主体、装饰施工阶段的监理工作情况作一汇报。2．监理合同履行情况及监理工作成效：在建设单位及施工单位的大力支持及配合下，我方在工程建设监理工作中，按“三控制、三管理、一协调”的内容进行工作，热情周到地为业主服务，认真监督施工单位按设计图纸，变更联系单和相关施工规范进行施工，并

6、公正维护业主及施工方的合法权益，自始至终认真履行项目管理合同。在合同履行过程中，监理方经常与建设方，施工方沟通，交换意见，及时得到建设方及施工方的支持和配合。本工程监理合同的履行，主要监理工作及成效如下：2．1工程质量控制方面2．1．1编制监理规划，监理细则。在监理合同签定后，项目监理部首先按照相关合同、设计文件及法律法规编制了详细的监理规划；在工程开始前，项目监理部以监理规划为依据，结合设计及规范要求编制了各分部分项工程的监理实施细则；在工程实施过程中，项目监理部在监理实施细则的指导下进行对工程质量，进度和投资的控制，并积极协调业主，施工方等各方的相关事宜。2．1．2审查施工方质

7、量保证体系及相关资质。在施工方进场后首先审核其施工资质（包括桩基分包的施工资质）；其次审查其施工组织设计方案（包括桩基部分），和施工进度计划，核对特殊工种人员的上岗证，并提出相应的审核意见。2．1．3在整个施工过程中，始终督促、检查施工方严格执行施工承包合同，严格按国家有关技术规范及设计图纸文件的要求进行施工，并对施工过程的关键部位及隐蔽工程的施工质量进行验收签证。2．1．4在基础与主体的施工中，力求确保工程结构安全，监理工作重点主要从以下几方面进行质量控制：1）参加