合同审查注意事项 .docx

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1、合同审查注意事项合同审查，可分为两大部分：第一部分是效力审查，审查目的是发现合同是否存在效力瑕疵。第二部分是“三性”审查，即审查合同的安全性、完备性、准确性。第一部分效力审查一、对主体是否适格的审查（一）合同主体是否适格1.有无相应的资质（禁营、专营、特许、等级等）。2.有无内部决策程序及决策程序对合同效力的影响。3.限制行为能力人是否足以预见合同的后果。4.当事人是否具备相应的处分权。（二）代理人是否适格1.是否提交授权委托书原件或者有其他委托授权证明。2.属于特别授权的事项还是概括授权的事项。（

2、三）与合同成立有直接关系的从业人员是否具备相应的资质（四）其他影响合同效力的情况二、对给付是否合法的审查（一）标的财产是否为禁止流通的财产（二）对限制流通的财产的交易，程序上、主体上是否符合要求（三）当事人约定的时间、标的数额等是否合法1.履行期限是否突破法律规定。2.保证期间是否符合法律要求。3.有无对诉讼时效的特约。4.定金数额是否突破法律限制。5.利息是否突破法律限制。6.管辖的约定是否突破级别管辖。7.规避条款属于合法规避还是违法规避。8.其他情况。（四）免责条款是否有效1.是否预先免除了故

3、意、重大过失造成损失的责任。2.格式免责条款是否显失公平。（五）是否对第三人构成侵权（六）是否存在意思表示有瑕疵的情况（七）其他情况第二部分“三性”审查一、对安全性的审查（一）标的财产是否有权利负担（二）对方履行合同的资力（三）担保是否确实（四）履行顺序的设计（五）长期合同是否设立艰难条款（六）有无吊销营业执照或被申请破产的情况（七）是否为关联交易（八）格式条款提供人采取什么方式尽提示义务（九）异地成立合同时，对方是否“微调”了合同打印稿（十）其他情况二、对完备性的审查（一）标的名称、质量标准、成分

4、、规格的规定或特别要求等（二）无形财产的归属（三）履行地点的确定（四）履行时间的确定（五）履行方式的确定（六）对验收规范、验收方法、异议时间的确定（七）债务人履行或债权人受领的特别要求（八）补偿性违约金与惩罚性违约金的设定（九）法定解除是否经过催告程序及催告的期间（十）解决争议的方法（十一）信函往来办法（十二）暂付阙如条款（十三）合同生效时间的确定（十四）其他条款三、对准确性的审查（一）合同文本与附件有无矛盾之处（二）条款之间有无逻辑矛盾（三）对事项的限制是否明确（四）段落的层次性和逐次限制性是否得

5、当（五）大小标题、序号安排是否得当（六）用词、术语是否准确、妥当，是否容易产生歧义（七）关键性的标点符号有无用错的情况（八）违约金针对的违约类型是否确定（九）期间的起算与终止是否明确（十）印章或签名是否符合要求