新小区物业承包合同模板.doc

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。新小区物业承包合同模板　　物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，对于新小区物业承包合同你了解多少呢?以下是在范文网小编为大家整理的新小区物业承包合同范文，感谢您的欣赏。新小区物业承包合同范文一　　发包人(甲方):　　承包人(乙方):　　经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范

2、化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：　　一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区　　二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。　　四、本合同期间发包人向承包人支付费用10此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。元/月;　　此费应在每月月底结清。　　五、双方的责任与义务：　　(一)甲方　　1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。　　2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。　　3、甲方有权不定期对小区工

3、作开展情况进行检查。　　(二)乙方　　1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。　　2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。　　3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。　　4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。　　5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。　　6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的

4、安全，并按相关规定收取费用。　　7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。　　8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。　　9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。　　10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。　　11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包

5、给第三方。　　五、违约责任　　合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。　　本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方共同协商解决。　　甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：　　年月日年月日新小区物业承包合同范文二　　发包人：　　承包人：　　经协商，发包人委托承包人承担10此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。工程。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平

6、等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　1.工程名称：　　2.工程建设地点：　　3.合同编号：东城都会外墙涂料　　4.工程实施技术要求：(详见邀标书具体要求及现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》)　　二、合同工期：　　开工日期：年月日　　竣工日期：年月日(雨天顺延)　　备注：　　工期每逾期一天，承包人向发包人支付违约金元/天，承包人逾期超过15日的，发包人有权终止本合同，承包人还需承担委托第三方施工的费用、交通费、律师费、诉讼费等。　　三、质量要求　　1.承包人设计(如果有)及施工质量在符合使用功能的同时，必须

7、符合国家建设工程施工质量验收规范以及相关行业标准。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承担违约责任，向发包人支付合同价款20%的违约金，承包人必须自费返工使工程达到合格的要求，若因返工使工程逾期完工，承包人必须承担逾期完工违约金，经承包人返工后，工程质量仍不合格的，发包人有权终止本合同并委托第三方施工，委托第三方施工的费用及逾期的费用由承包人承担。若上述违约金仍不能弥补发包人损失的，承包人还需予以赔偿，赔偿包括但不限于鉴定费、交通费、律师费、诉讼费等。　　2.承包人应认真按照标准、规范和确认的设计图纸要求以及发包人工程师依据合同发出的指令施工，随时

8、接受发包人工程师的检查检