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时间:2021-01-24
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1、委托经营合同 合同编号:_________ 甲方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 乙方:_________ 法定住址:_________ 法
2、定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商业用房委托投资经营合同达成以下条款: 第一条 定义 商业用房:指各类
3、商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。(注:根据委托经营的具体情况写) 第二条 委托标的1.标的物:位于_________的_________广场(以下简称_________广场)内,所购置的房屋为_________层_________号,建筑面积_________。 2.标的用途 _________广场为商业用房,经营范围以_________广场有限公司营业执照规定之项目为准。 第三条 委托权限 1.甲方就其拥有的______
4、___广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围。 2.内进行合法经营,乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业。 3.有效的经营,提升被委托项目的行业地位,品牌地位及市场价值。 第四条 委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜: (1)全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法; (2)负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象; (3)制定统一经营的标准并严格执行; (4)全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国
5、内外品牌厂商,并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同; (5)制定经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴; (6)承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准; (7)组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动; (8)根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改; (9)其他与经营相关事宜。 第五条 委托期限 1.委托期限为_________年,即_________年_________月_______
6、__日起,止于_________年_________日。 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 第六条 合同的存续 在本合同有效期内,为维护_________广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条 经营收入的支付 1.租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每平方米税前_________人民币为标准向甲方支付租金,全年按36
7、5天计算。 2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一个月之_________日至_________日,乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式一次性付清,租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。 第八条 经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分全部上缴给_________广场有限公司作为储备金。 第九条 甲方的权利义务
8、1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金; 2.甲方对乙方具体的经营活动进行监督,保证乙方合法经营; 3.甲方可以自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同; 4.甲方不得单方面解除合同; 5.甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理;
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