个人房屋买卖合同.docx

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1、个人房屋买卖合同　　出卖方：__________　　（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________　　地址：__________　　邮政编码：__________联系电话：__________　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________　　地址：__________邮政编码：__________　　买受方：__________　　（本人）（法定代表人）姓名：__________

2、国籍：__________　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________　　地址：__________　　邮政编码：__________联系电话：__________　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________　　地址：__________邮政编码：__________　　第一条房屋的基本情况。　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，

3、建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。　　第二条房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的

4、面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：　　１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利

5、息。　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　３．______________________________________________________________。　　第三条土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年　　______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的　　房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）　　（

6、无须）补办土地使用权出让手续。　　第四条价格。　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米　　__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万　　______千______百______拾______元整。　　第五条付款方式。　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）______亿______千______　　百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之

7、　　日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条交付期限。　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收　　到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。　　第七条买受方逾期付款的违约责任。　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究　　违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__　　________计算。逾期超过________天后，即视为

8、买受方不履行本合同。届时，出卖方有　　权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。　　１．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实　　际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据　　实赔偿。　　２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行。　　３．_________________________