停车库委托经营协议

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1、停车库委托经营协议（协商稿）甲方：重庆鸿程开发有限公司乙方：重庆零距离物业服务有限公司经甲乙双方友好协商，乙方接管山水家园小区后，甲方把自有产权部分的停车库车位委托给乙方管理服务，并达成如下协议，双方共同遵守。一、小区停车库基本情况：山水家园小区1号、2号、3号车库共有停车位136个（含11个不能使用），实际可使用车位125个，其中已出售38个，尚余有可出租车位87个。（以上车位数以鸿程公司提供核准数量为准）二、合作方式：1、甲方委托乙方对本停车库全权管理并提供相应服务，经协商，该停车库属甲方产权部分的每个车位租金为200元/月（含物业服务费）,一年期满后每个

2、车位租金为300元/月（含物业服务费）；甲方以87个可出租车位作为实际收费计费基数，余下4个不能使用车位不计入乙方向甲方缴纳停车位租金范畴。3、车库临停车辆收入归由乙方；4、每个车位提取50元作为乙方的管理费。三、车库管理成本及收入管理成本：工资支出：950*7=6650元加班及福利：6650*13%=864元保险费：400*7=2800元税费：14950*5.6%=837元水电费：电1200元/月水15吨水电费2000元公共责任保险：一年10000元1000元/月合计支出：14151元收入：38个产权车位物业服务费：50*38=1900元车位租赁费：150*

3、87=13050合计收入：14950元四、乙方履行以下义务：1、停车位租金由乙方代收，甲方配合；2、乙方负责做好车库的安全防范及停车秩序的管理。3、供停车库正常使用的小型（200元以下）室内设施的维修、维护、保养均由乙方负责；4、按时支付甲方停车位租金；四、甲方应履行以下义务：1、提供本停车库产权资料及车位停放规划平面图；2、确保委托经营前本停车库设备设施齐全，有相应收费批文和手续；3、甲方提供停车库经营用票据并承担税费；五、费用结算：1、每月20日-30日由乙方代收停车位下月租金，（仅限甲方94个自有停车位产权部分的费用结算）。2、甲乙双方按六、本协议试用期

4、3个月，即：自2010年10月1日至2010年12月31日止，期满双方如无异议，则协议生效。七、本协议一式叁份，双方各执壹份，具有同等效力。重庆零距离物业服务有限公司重庆鸿程开发有限公司法人签名：法人签名：2010年6月10日