房地产项目销控.doc

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1、1.基本资料职位名称销控专员/助理职位编号SHM-XM-XS-004所属部门项目公司销售部直接上级岗位部门经理部门类别业务部门批准人分管领导2．职位关系图：直接下级岗位数：0个间接下级岗位数：0个3．基本目标：3.1负责协助经理作好销控工作。4．职责权限序号职责工作量权重频次权限使用文件经办审核批准督导1通用职责：20%1）根据部门计划的安排，完成相关的工作；√2）参与公司、部门组织的培训工作；√3）参与公司的绩效考核工作；√4）负责完成领导交办的任务；√5）定期向领导汇报本职工作的情况。√2负责销控的文档管理；30%√3协助经理制定价目表及随市场情况作相应的调整；

2、30%√4协助经理制定订房流程及退房流程，并根据流程制定相应的销控流程。20%√5．工作联系5.1内部联系：项目公司各个部门及总部营销管理部5.2外部联系：策划公司、广告公司6．任职要求6.1学历及专业背景要求6.1.1大专以上学历；6.1.2市场营销类，房地产经营管理等相关专业；6.1.3拥有房地产经纪人执业资格证书。6.2经验要求：6.2.13年以上房地产行业相关工作经验；6.3技能要求6.3.1基本技能（外语、计算机、文字能力）6.3.1.1外语能力：大学英语四级或以上水平；6.3.1.2计算机能力：熟练掌握OFFICE办公软件；6.3.1.3文字能力：较强的

3、文字处理能力；6.3.2业务技能6.3.2.1掌握销售软件应用知识，有较强的沟通能力和谈判能力。6.4能力与素质类型素质或能力项目等级业务能力掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。12345学习能力善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。12345创新能力在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。12345协调能力与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、下属、客户保持友好关系的能力。12345沟通能力能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当

4、表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，作出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。12345公关能力采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。12345适应能力能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。12345决策能力能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。12345注：能力与素质等级从1至5，由低到高。6.5有助于提升工作业绩的培训：6.5.1心

5、理学、公共关系学、沟通技巧培训6.5.2房地产行业专业知识培训6.5.3市场营销、广告策划培训7．使用文件无