四川省房产测绘实施细则

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1、四川省房产测绘实施细则(征求意见稿)四川省测绘地理信息局二〇一六年十二月目录1范围...............................................................................12引用文件...........................................................................13术语...............................................................................1

2、4房产面积精度要求...................................................................75房产平面控制测量...................................................................86房产图绘制.........................................................................87建筑面积计算规则..........................................

3、.........................98房屋建筑面积测算..................................................................149共有建筑面积分摊规则..............................................................2110房产变更测量.....................................................................2511成果资料的检查验收和整理..............

4、...........................................2512附则.............................................................................27附录................................................................................28四川省房产测绘实施细则1范围本细则规定了房产测绘平面控制测量、房产图绘制、建筑面积计算规则、共有建筑面积分摊规则、房产变更调查、成果资料检查验收和

5、整理的相关要求，并给出了相关术语解释和记录样式。本细则适用于在四川省行政区域内从事房产测绘活动。2引用文件中华人民共和国测绘法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国物权法四川省测绘管理条例房产测绘管理办法GB/T17986.1—2000房产测量规范第1单元：房产测量规定GB/T17986.2—2000房产测量规范第2单元：房产图图式GB/T24356—2009测绘成果质量检查与验收GB/T50353—2013建筑工程建筑面积计算规范GB/T50504—2009民用建筑设计术语标准CJJ/T8—2011城市测量规范3术语3.1房产测绘名

6、词3.1.1房地产房产和地产统称房地产。房屋必须占用土地，房屋和房屋用地习惯上称房地产。3.1.2房产测量是采集和表述房屋和房屋用地有关信息的一门技术。（采集是指采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋和房屋用地的有关信息进行调查和测量。表述是指对房屋和房屋用地的几何、地理、物理特性，用数字、文字、符号、影像进行描述，供产权人和有关人士使用）。3.1.3房屋建筑面积房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围（不含抹灰、贴面、保温层等）水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20m以上（含2.20m，以下同），有上盖，结构牢固的永久性建

7、筑。3.1.4套内建筑面积由套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积之和所组成。3.1.5套内使用面积是指房屋套内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。13.1.6套内墙体面积是指房屋套内使用空间周围的维护或承重墙墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙和非共用墙两种墙体面积。3.1.7房屋共有建筑面积建筑物内由多个产权人共同占有或共同使用的建筑面积，包括应分摊的共有建筑面积和不分摊的共有建筑面积。3.1.8房屋产权面积产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由县级以上房地产行政主管部门登记确权认定。3.1.9房屋占地面积是指房屋

8、底层外墙（