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1、建筑施工设计审图应注意的问题12020年4月19日文档仅供参考建筑施工设计审图须注意的问题一、建筑专业1、建筑平面锯齿错位过大影响采光2、搭建的售楼处与住宅间距太近影响采光3、未设置管理用房或太隐蔽4、厨房未设排烟道;厨房油烟直接排入采光井或生活阳台,空气的作用造成油烟乱串,使洗衣机及晾晒的衣物受到污染,且油烟从窗户进入室内,影响居住环境5、厨房详图的布置未重点核对,厨房、吊柜、洗菜池、炉灶、抽油烟机、排烟道、冰箱、地漏等的位置布置不合理,厨房位置未遵循洗、切、炒的流线且与电器、给排水、煤气专业的图纸不一致6、卫生
2、间坡度不合理,其有反坡;地漏位置靠近门口离浴缸、或淋浴过远,造成积水7、最好不采用下沉式卫生间设计;如采用,则给水管管材应采用新型管材8、大户型卫生间设计面积过小,设施与户型档次不匹配未考虑管井设计9、热水器设置在浴缸侧面中间,影响使用22020年4月19日文档仅供参考10、卫生间吊顶高度设计不合理,吊顶后窗户不能开启11、管线设计不合理,影响放置浴盆、淋浴房12、卫生间毛巾杆、电器插座设置不合理或偏少,影响使用13、进深小的楼梯间入口处梁位置不合理,碰头14、楼梯未考虑防滑措施15、楼梯间等处的落地窗未设置护栏,
3、有潜在的安全隐患16、部分高层项目上人屋顶女儿墙高度不够,只有900;必须满足净高1200(种植屋面应特别注意)17、露台栏杆低,间隔宽,不安全;顶层阁楼住户之间无安全防护,护栏墙太矮18、顶层阳台未设顶板,使用不便19、阳台地面坡度不合理,积水且有反坡现象20、阳台门离楼地面距离未考虑留镶地板的高度,使室内完成面高度高于门框,影响美观且不防水21、阳台栏杆过低且相邻阳台之间未考虑分隔栏板或分隔栏板高度过低,互相能够走通,存在不安全因素22、阳台栏杆设计未对栏杆锈蚀问题进行相应处理23、阳台栏杆为设计,易被幼儿攀
4、爬,存在安全隐患24、高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性25、阳台门开向室内,不防风26、住户首层外檐门窗未考虑防盗措施27、大居室窗面积小,房间采光不够32020年4月19日文档仅供参考28、凸窗窗台高度小于450,且未设安全防护29、未设阳台的起居厅大窗开启扇只有一扇,不便空调室外机的安装30、窗户设计时考虑外观整体形象较多,而业主在自家内时感觉不好,且有的无法安装纱窗;窗户可开启面积过小,不利于通风31、凸窗设计时未考虑风向因素,开启不便且宜漏水32、窗檐滴水设计不当,造成平开窗开启碰撞33、空调位离窗户
5、远,安装困难大、不安全34、空调位置不便安装,尺寸偏小;对于面积较大、复式的房间,业主有可能选用大功率空调,应提供较大尺寸的空调位,电源插座也应有相应设计;空调室外机位小,应与市场最大的空调机匹配项符合,否则业主选购设备范围受限制35、空调室外机主机安装设计不合理;部分室外空调机位设在凸窗的窗台板下面,只能从铝窗的活动窗扇口将空调室外主机抬出去,外墙悬空,安全绳没处栓,空调主机不了还出不去,空谈机位狭窄,安装维护保养操作难度极大,空调主机本应用四个地脚螺栓加以固定,但往往只能固定外面两个,存在严重的安全隐患。有的空
6、调板设于卫生间外墙,由卫生间的窗户出去安装空调主机,窗户小无法出去36、空调室内机位于床头对面,风向不合理37、采光槽内开窗未留空调孔的位置,导致空调管穿破玻璃或穿行另一间房;部分项目空调管走卫生间吊顶内,安装空调管完毕后,扣板吊顶很难安装平整38、阳台推拉门到墙边未留门垛,空调管只能穿玻璃出去42020年4月19日文档仅供参考39、空调管孔洞外高内低(反坡)导致雨水流进室内40、部分户型空调插座与空调洞分布与对立墙面,不在同一方位无法安装;另有部分户型空调插座与空调洞距离很远,空调管在室内转几个弯才能出墙,虽然能
7、使用,但极大的影响美观41、空调外机设置在封闭阳台内,夏季不散热,易死机,噪声大42、低档项目未考虑窗机的安装43、可视对讲、门铃离入户门边太近,不便安装44、Internet接口设在起居厅,书房没有接口,位置设计不合理45、建筑平面门窗的位置及开启方向与其它专业不一致插座位置不合理等问题,导致电气开关46、地下车库或坡道净高过小,停放面包车困难;设计时一定要考虑到的实际净高且预留施工误差量及横坡的高度47、车库车位常常使用数少于设计数,有些车位不方便根本无法使用48、车库的进出口坡道表面的粗糙程度不够,经常造成
8、刮底盘、打滑49、兼做人防的地下车库,入口处防护密闭门设计不合理,或经过防护单元隔墙的通道过小,造成汽车进出不便50、地下车库分隔防火单元的防火卷帘门位置不合理或高度过低导致汽车经过困难;经常开启的放火卷帘门未采用轻质产品,易变形,难以关闭51、地下车库未考虑货车流线,给装修管理带来困难52、首层入口未设坡道,不便残疾人、婴儿车通行及拥护搬运53、单元入口处
