物业管理竞争性谈判文件

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1、重庆市政府采购中心竞争性谈判文件竞争性谈判文件项目编号：项目名称：采购人：采购代理机构：*项目管理有限责任公司19重庆市政府采购中心竞争性谈判文件目录第一篇竞争性谈判邀请书-3-一、竞争性谈判时间、地点-3-二、竞标保证金提交方式-4-三、联系方式-4-第二篇竞争性谈判须知-5-一、谈判费用-5-二、谈判资质-5-三、竞争性谈判文件-5-四、谈判要求-6-五、谈判程序-9-六、成交原则-10-七、成交通知-10-八、签订合同-11-第三篇谈判项目需求-12-一、采购需求-12-二、竞标最高限价-17-第四篇合同主要条款-21-19

2、重庆市政府采购中心竞争性谈判文件第一篇竞争性谈判邀请书*项目管理有限责任公司按照重庆市财政局下达的采购计划，对-----------------组织竞争性谈判采购。欢迎有资格的供应商前来参加谈判。一、竞争性谈判时间、地点1、发售竞争性谈判文件时间：年月日-年月日2、发售竞争性谈判文件地点：3、获取谈判文件方式：请各竞标人自行在重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）下载现场报名方式：凡有意参加竞标者，请于上述时间在本代理机构报名，并交纳标书费。传真报名方式：凡有意参加竞标者，请在本采购公告规定的报名截止时间

3、前，将购买谈判文件费用，汇至本采购公告所指定的账户，请在银行的汇款凭据的备注栏中注明采购项目编号。请将上述汇款凭证（复印件）和已购买谈判文件的项目名称及采购编号、竞标单位名称、联系人名称及联系方式、电子邮箱地址等相关信息，在报名截止时间前传真至。购买谈判文件的单位名称必须与竞标人名称相同，只有按上述规定报名并交纳标书费后，才具备竞标资格。谈判文件售价(元)：300元/份4、递交谈判文件截止时间：2012年月日北京时间时。超过递交截止时间递交的报价文件我中心恕不接受。5、竞争性谈判开始时间：2012年月日北京时间时。6、竞标文件递交

4、地点：二、竞标保证金提交方式1、竞标保证金金额：3000元人民币19重庆市政府采购中心竞争性谈判文件2、竟标保证金提交形式：用转账支票、现金或电汇形式支付3、竞标保证金提交时间：竞标文件递交截止时间前到账。4、开户名：*目管理有限责任公司*司5、开户行：中国光大银行重庆分行营业部6、帐号：0000000000三、联系方式（一）集中采购机构：华春建设工程项目管理有限责任公司联系人：123邮编：****电话：********传真：*******地址：重庆市江北区建新东路78号同乘设计4楼（二）采购人：联系人：*邮编：电话：*****传

5、真：****地址：（三）采购相关问题咨询：采购文件咨询联系人：***电话：（023）***（四）保证金退还方式评审结果公示后，供应商凭竞标保证金收据到华春建设工程项目管理有限责任公司办理退还竞标保证金事宜。传真：****19重庆市政府采购中心竞争性谈判文件第二篇竞争性谈判须知一、谈判费用参与谈判的供应商应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用，不论谈判结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。二、谈判资质谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称竞标人。合

6、格的竞标人应符合下列条件：一、基本资格条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；三、竞争性谈判文件1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、竞争性谈判须知、谈判项目需求、商务条款、协议主要条款及合同格式和竞标文件格式要求六部分组成。2、我公司所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。本竞争性谈判项目所有补遗文件（如果有）一律在重庆市政府采购网（http://www.

7、cqgp.gov.cn）上发布，请各竞标人注意下载，并按补遗文件要求将补遗文件回执传真至（023）****。如竞标人无补遗文件回执，本代理机构视同竞标人已收到本竞争性谈判项目补遗文件。3、竞争性谈判文件的解释竞标人如对竞争性谈判文件有疑问，必须以书面形式在谈判截止时间三个工作日前向本代理机构要求澄清，我公司19重庆市政府采购中心竞争性谈判文件可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性谈判文件。一经进入谈判程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有

8、不明白及误解的权利。四、谈判要求1、竞标人提交的竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：（1）竞标人概况包括公司管理架构及特点，物业管理服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象，物业管理的业绩、经验总结及优势（2）