地下室防渗漏、结露课题ppt课件.pptx

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1、1地下室防渗漏、结露2第一部分在建项目工程地下室防渗漏控制3地下室工程防渗漏、室内结露是建筑工程中的一项特殊过程，是施工过程中质量控制的重点之一。随着建筑工程日新月异的发展，高层的增多，地下室的利用越来越受到重视。近年来，随着《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的颁布和实施，人们对建筑工程的质量意识不断提高。尤其对影响使用功能的地下室渗漏、结露问题更为敏感，反应更为强烈，也是客户关注的重点区域之一。主要有以下几个方面：1、地面、墙板、棚面渗漏、结露；2、施工缝、预留洞口封堵处渗漏；3、墙面、设备管道结露；地下室因渗漏、结露

2、产生大量的积水，导致地面湿滑、墙体发霉等问题，严重影响了车辆、行人的正常通行，物品长期的存放。因此如何在设计、施工以及后期使用中预防控制及整治措施突显十分重要。2021/8/2背景概述一名词解释二原因分析三预控措施四五表现形式--目录--5--背景概述--随着地产开发的高层、别墅和洋房项目逐渐增多，此类业态多有地下室或半地下室，而地下室和半地下室会不同程度出现渗漏、结露现象，引起墙体受潮、墙纸发霉等问题，容易引发客户、甚至员工不理解，若引导和解释不当，容易导致报事升级影响客户满意度。本课题拟廊坊市在建工程正负零以下地下室为

3、例，解析地下室渗漏、返潮、结露原因及治理经验分享。按照廊坊市的地域特性，春、夏、秋季是在建项目工程整体施工进入白热化阶段，无论是土建装修还是设备安装工程都全力以赴，达到按期交付的状态。但如何确保施工质量要从多方面考虑，如：施工人员、材料的投入，施工方法、工艺的选择。而伴随春夏季高温的到来，也是地下室室内“结露”、潮湿问题突显时候，并已成为影响土建装修、设备安装调试的重要因素之一。潮湿问题造成了后勤区装修吊顶石膏板、墙面大白发霉、金属杆件锈蚀断裂、机电设备短路损坏等诸多问题，不仅大面积返工、材料设备重复采购，并且存在质量安全

4、隐患，后续工序施工也无法开展，因此地下室除潮除湿治理已势在必行。6--名词解释--渗漏：建筑物的渗漏（比如水渗漏等），渗漏时间长了，会导致钢筋膨胀，水泥表面异样，从而影响房屋的寿命，可以说，渗漏对人们生产生活都产生了重要影响。（属于工程质量问题需要进行整改）返潮：水源通过墙体渗漏或者地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面墙面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度的情况。（属于工程质量问题需要进行整改）结露：指物体表面温度低于附近空气露点温度时表面出现冷凝水的现象。（出现在物体表面属于物理现象，无

5、需进行工程整改）渗漏现象表现形式--表现形式--地面积水墙体漏水棚面漏水--表现形式--设备管道锈蚀返潮现象表现形式石膏板发霉设备管道锈蚀墙体水痕明显--表现形式--结露现象表现形式设备管道表面形成水珠吊顶龙骨锈蚀棚面形成水珠渗漏原因分析：地下室渗漏主要存在于预留孔、施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。一、设计、勘察1、对防水工程重要性认识不足一些地下工程的设计和施工，认为渗漏水对结构的安全影响不大，没有对所建工程的地下水环境规律进行分析，因此在设计与施工中对防水工程按程序简单化处理，缺

6、乏有效的防水方案设计，造成工程建成后出现渗漏问题。2、结构设计与防水设计处理不当防水设计与工程结构设计未很好结合，结构形式设计过于复杂，不利于防水；防水和管道线路没有很好的配合，其细部结构不当，往往成为地下水渗入的主要通道。3、工程水文地质资料掌握不全或不准钻探资料少，未按要求进行；凭借其他资料，未加验证，使用年代已久远的地质资料来推断所建地下工程地区的水文地质情况，而造成设计的防水方案不够准确。--原因分析--渗漏原因分析：二、施工方法1、施工质量（主要原因）(1)施工过程中混凝土振捣不够密实，养护不周，空气难以全部排出

7、，容易形成空隙。混凝土收缩后产生裂缝，地下室外的水沿着裂缝渗入。更甚者外墙出现蜂窝、麻面、孔洞等现象直接导致渗漏水。(2)地下室防水层施工中不按操作规程施工，如卷材的搭接油毡铺贴不严密，拐角等处加强措施往往被忽视，水就从这些薄弱处客观存在进入室内。(3)回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。2、特殊部位未作防水处理地下工程的侧墙与基础、侧墙与拱脚等薄弱部位未作特殊防水处理．基层块石夯填不均匀，地基土质差，竣工后产生不均匀沉降或结构上的负荷变

8、化事前没有作特殊处理，使基础、墙体断裂产生裂缝，有的可达2O～40mm，施工的外防水层及保护层随着结构物的沉降而破坏起不到防水作用。--原因分析--返潮原因分析：1、混凝土结构不严密。主要原因是混凝土漏振导致振捣；2、通过地下室自防潮混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施，导致预埋件与混凝土之