最新项目商务工作复习课程讲课教案.doc

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1、建筑项目商务部（现场）管理一、合同管理招标计划、招标文件及清单、清标议价定标、签订合同及备案、合同交底1、根据施工图预算、施组、施工进度计划编制招标计划，招标计划分项目整体招标计划、年度招标计划、月度招标计划，根据现场实际情况（实际进度、结合商务策划风险点化解后增减项）即时调整。2、参与投标单位资质齐备，根据技术参数、施工图预算等编制招标文件及清单，在投标单位与技术部确定相关技术方案后报价，清标议价后确定中标单位，其中议价应详尽，将合同相关条款基本确定下来，并结合商务策划，将质量、安全、工期等风险点进行一定程度的风险转移。3、根据议价记录、招标文件等起草分包合

2、同，报送公司评审，后双方签字盖章，办理备案手续，资料齐备并及时归档。4、对现场各部门进行合同交底，分析合同的风险、盈亏点，制定相关解决策划。5、分包合同：包括劳务、专业分包、设备租赁、物资采购。二、预结算管理1、施工图预结算计量过程详尽，确保量和目标量，预结算书编制的策划，及时报送并催促批复。2、参与技术方案的编制，技术组织措施费、施工组织措施费的编制有依有据。3、签证变更按照管理办法进行办理，有计算过程，有保底量和对业主的争取量，及时报送并催促批复4、有签证目标，责任分解到人，签证资料及时办理、整理、归档。5、及时办理已完工分包结算；部门审核完的及时归档。6

3、、凡结算金额超合同金额10%的分包结算，在结算后附情况说明，商务经理签字确认；7、注意相关台帐的建立及更新。三、月度计量管理1、对业主的月度计量报表按时、足量、足额编制、报送并督促批复。2、报送的资料附详细计算过程，月度计量报表格式内容符合规范。3、月度报表及月度结算；合同外签证部分；4、新版手册中项目管理台账，即；5、每月成本报表；6、工程项目集成管理信息系统中商务系统相关所有信息录入；四、分包管理1、按时办理参建单位的结算，各参建单位的劳务工人工资有发放表。2、有资金收支计划，及时支付参加单位的结算工程款。五、商务策划1、编制商务策划书，策划书全面、有效。

4、2、对商务策划的目标要求进行职责分解，并落实到项目经理部相关人员。1、对商务策划定期跟踪检查，根据检查情况制定下一步措施并贯彻执行。2、编写全过程的动态商务纪实，及时调整修改充实商务策划书并每月报项目经理部。一、成本分析、1、每月根据工程节点进行全面成本分析，数据是否准确、合理。2、根据成本分析制订下月的降低成本对策并落实。二、资料管理1、有专人及时收集、整理、归档所有的经济资料，建立经济资料台帐。2、每月按时报送各种经济数据及台帐。三、执行力1、按时完成上级部门或者项目经理部安排的任务。公司职工食堂如何管理  企业单位以福利的形式向员工发放伙食补贴，同时，由

5、于工作的需要，也开办有员工食堂。具体的形式是深圳工厂食堂承包给每位员工发放一张IC卡，单位按月向卡内打入伙食补贴。员工在食堂直接刷卡消费。卡内资金如有不足，员工可以于每日开饭时间到伙食处以现金补充。卡内剩余资金，员工可以于每年年底提现。  食堂管理在这个运行机制中，一个关键点是：食堂的伙食价格与一般的“家常菜”餐馆基本持平，唯一的区别在于，由于是内部食堂，管理较为严格，卫生条件要好得多。  深圳企业饭堂外包可以有另一种运行方式，实际上，那也是过去采用的方式。那就是单位把伙食补贴直接拨给食堂，然后要求食堂保持低于市场价格的优惠价，以此来体现员工所享受到的福利。 

6、 即使这两种运行机制的所需要的投入相当，IC卡方式的效果也要比直拨食堂的方式好得多。  在直拨食堂的方式下，员工永远都有理由抱怨食堂的价格不够低、质量不够好。即使食堂管理者尽心竭力地工作，也不可能避免这种指责。员工和食堂的矛盾将成为一个无法化解的死扣。食堂管理者不可能把经营的每一个环节都向员工公开，以证明自己的无辜和努力。即使他尽量公开，员工们也不见得有时间和精力以及足够的专业知识去仔细考察，以得出公正的结论。员工们只会把实际的状况和个人心目的理想状况进行比较，甚至把单位中其他方面的怨气发泄在这里。既然食堂